土地(建築条件付)

豊島区西巣鴨二丁目　売地 NEW 08/01

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物件番号 F61B7040

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◆JR山手線「大塚」駅より徒歩10分・都電荒川線「巣鴨新田」「庚申塚」駅より徒歩4分 
＝豊島区西巣鴨二丁目　建築条件付き売地＝

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営業二課

担当： 福田 隼士 (ふくだ はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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　　　　　豊島区西巣鴨二丁目
　*★*――――*★* *★*――――*★*
　　 　　　建築条件つき売地
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相談・質問は『福田(ふくだ)』まで
お気軽にお問い合わせください。
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*★*――アクセス――*★*


■JR山手線「大塚」駅　　　　　徒歩10分
-------------------------------------------------------
■都電荒川線「巣鴨新田」駅　　徒歩4分
-------------------------------------------------------
■都電荒川線「庚申塚」駅　　　徒歩4分
-------------------------------------------------------



*★*――物件概要――*★*


■土地面積：58.27m2
（セットバック面積18.14m2含）
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■用途地域：第一種中高層住居専用地域
---------------------------------------------------------
■接道　　：西側【私道】約2.5m
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■現況　　：古家有り
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*★*――参考プラン有り――*★*

■建物面積：約24.31m2　
■敷地面積：約40.13m2
木造3階建　
3LDK（LDK13.2帖＋洋室5.0帖＋洋室4.7帖＋洋室4.6帖）
　1階：21.17m2　
　2階：24.31m2
　3階：19.96m2
　延床面積：65.44m2
　　　　　　　　　
※詳細は担当までお気軽にお問い合わせ下さい。　　　　　
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*★*――周辺施設――*★*

■豊島区立西巣鴨小学校　　　　　約450m　徒歩6分
■豊島区立巣鴨北中学校　　　　　約650m　徒歩9分
■豊島区立西巣鴨幼稚園　　　　　約260m　徒歩4分
■豊島区立西巣鴨第三保育園　　　約330m　徒歩5分

■アトレヴィ大塚　　　　　　　　約850m　徒歩11分
■ピカソ大塚北口駅前店　　　　　約820m　徒歩11分
■セブンイレブン豊島巣鴨新田店　約280m　徒歩4分
■コモディイイダ西巣鴨店　　　　約380m　徒歩5分
■まいばすけっと西巣鴨1丁目店　約400m　徒歩5分
■くすりの福太郎庚申塚店　　　　約300m　徒歩4分

■山口病院　　　　　　　　　　　約470m　徒歩6分
■豊島区立巣鴨図書館　　　　　　約820m　徒歩11分


注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

福田 隼士(ふくだ はやと)

本店営業部

福田 隼士 (ふくだ はやと)

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担当は本店営業部 営業二課「福田　隼士（ふくだ　はやと）」です。　

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61B7040
所在地 東京都豊島区 西巣鴨2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩10分
都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩4分
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩4分
土地面積 58.27m2(17.62坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック 18.14m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西2.5m私道 接面4.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2025年8月4日 次回更新予定日 2025年8月18日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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