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さいたま市浦和区瀬ヶ崎5丁目　土地 NEW 09/25

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物件番号 F50B9024

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★建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築可能！ 
★西側公道×幅員約4.0m×土地面積 138.41m2（約41.86坪）★第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅地

区画図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F50B9024

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浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅地
・西側公道、土地面積 138.41m2（約41.86坪）
・建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能です！
※現況古屋あり。詳細は担当者までお問合せください。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR各線「浦和」駅　徒歩約28分
■JR各線「浦和」駅　バス約16分「浦和パークハイツ」停 徒歩約10分

◆概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：138.41m2　(約41.86坪)
■土地権利：所有権
■接道　　：西側約4.0m
■用途地域：第一種中高等住居専用地域
■都市計画：市街化区域
■建ぺい率：60％
■容積率　：160％
■設備　　：公営水道・本下水・都市ガス

◆周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
・ミニストップ下矢切栄町店　約400m（徒歩5分）
・マルエツ矢切駅前店　約700m（徒歩9分）
・セブンイレブン松戸栗山店　約800m（徒歩10分）

【医療施設】
・国際医療福祉大学市川病院　約400m（徒歩5分）
・おおはし歯科クリニック　約480m（徒歩6分）
・今井接骨院　約350m（徒歩5分）

【教育施設・公園】
・さかえ保育園　約190m（徒歩3分）
・市川市立国府台小学校　約700m（徒歩9分）
・市川市立第一中学校　約2,200m（徒歩28分）
・立身台公園　約300m（徒歩4分）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,560万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50B9024
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 瀬ヶ崎5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩28分
高崎線「浦和」駅 徒歩28分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩28分
京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス16分 (バス停 浦和パークハイツ) 徒歩10分
土地面積 138.41m2(41.86坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m公道 接面8.7m
設備 公営水道・本下水
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、高度地区（15m地区）
更新日 2025年9月25日 次回更新予定日 2025年10月9日

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西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

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定休日： 火曜日・水曜日
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