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足立区千住5丁目　古家付土地

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物件番号 EF116002

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□最寄駅「北千住」で4路線利用可能 □角地 □前面道路幅員7m以上 □容積率300％ 
□土地面積50坪以上 □住宅・店舗・事務所・自家用倉庫等の幅広い用途で利用可能な用途地域

現地

現地：外観写真撮影年月：2025年06月

区画図

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担当： 小倉 和真 (おぐら かずま)

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この物件のおすすめポイント

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★本物件のポイント
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●JR常磐線・千代田線・東武伊勢崎線(日比谷線直通)・つくばエクスプレス線の、
4路線が利用可能な【北千住駅】まで徒歩12分(千代田線は13分)

●閑静な住宅街に位置しており、有効宅地面積で約55坪(約183m2)の規模感があります。
共同住宅はもちろん、店舗・事務所・自家用倉庫など幅広い用途で検討できる、
【第一種住居地域】に存しております。

●角地かつ、北東側の前面道路幅員は7m以上ございます。
近隣には国道4号(日光街道)、首都高「千住新橋IC」があるため、
車での交通利便性も高い立地です。

※上記はあくまで現状で判明している情報に基づいた内容となります。
有効宅地面積・建築可能な建物等については、確定測量や建築制限条例等により相違する可能性がございます。
また、現況の建物は、作業所・事務所・居宅部分など様々な用途で利用していたため、実際の状況は是非ご内覧いただきお確かめください。

担当者コメント

小倉 和真(おぐら かずま)

パートナー営業本部　パートナー営業一部

小倉 和真 (おぐら かずま)

本物件担当者：野村不動産ソリューションズ株式会社　
　　　　　　　パートナー営業一部　営業二課　小倉 和真（おぐら　かずま）

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また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF116002
所在地 東京都足立区 千住5丁目  周辺地図を見る
交通 常磐線「北千住」駅 徒歩12分
東武伊勢崎・大師線「北千住」駅 徒歩12分
つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩13分
土地面積 199.15m2(60.24坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 20.33m2 セットバック 16m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 北東7.2m公道・北西1.8m私道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 セットバック面積は机上計算に基づく概算の面積のため測量の結果相違する場合があります
更新日 2025年8月14日 次回更新予定日 2025年8月28日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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