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物件番号 EE115002
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この物件のおすすめポイント
・───────────────────・
大田区北嶺町 土地（現況家有）
★建築条件無★
・────────────ーーー────・
┏┓オススメポイント
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・前面道路【約7.3m】の公道接道
・建ぺい率：50％ 容積率：100％
・東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分
・建物参考プランあり
■ーーーライフインフォメーションーーー■
（教育施設）
・北嶺町第二保育園 徒歩2分（約160m）
・清明幼稚園 徒歩5分（約370m）
・区立松仙小学校 徒歩7分（約510m）
・区立東調布中学校 徒歩9分（約710m）
（ショッピング）
・ファミリーマート太田御嶽山駅東店
徒歩4分（約250m）
・オオゼキ御嶽山店 徒歩4分（約290m）
・イオンスタイル御嶽山駅前店
徒歩5分（約360m）
・セイジョー御嶽山店 徒歩4分（約290m）
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
石川 卓哉 (いしかわ たくや)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 石川 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：石川 卓哉(いしかわ たくや)
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
【メールでのお問合わせ】
メール：t3-ishikawa@nomura-re.co.jp（石川）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 石川 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：石川 卓哉(いしかわ たくや)
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
【メールでのお問合わせ】
メール：t3-ishikawa@nomura-re.co.jp（石川）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急池上線「御嶽山」駅
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
オオゼキ 御嶽山店
現地より約290m
徒歩4分 -
コンビニ
ファミリーマート太田御嶽山駅東店
現地より約250m
徒歩4分 -
公園
かにくぼ公園
現地より約60m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE115002 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 北嶺町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩6分 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩9分 |
土地面積
| 208.41m2(63.04坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北7.3m公道 接面2.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観計画 | ||
| 更新日 | 2025年11月28日 | 次回更新予定日 | 2025年12月12日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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