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中野区鷺宮4丁目　借地権土地

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物件番号 E7716010

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◆鷺宮駅徒歩1分◆公道(北側)・私道(南側)の二方道路になります。　 
◆建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。

区画図

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物件番号 E7716010

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荻窪営業部
営業一課

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆
　　　・…━━◆　中野区鷺宮4丁目　◆━━…・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩1分
　　　JR中央本線「阿佐ヶ谷駅」駅にバスでもアクセス出来、
　日々の通勤や通学、さらにはお出かけにも便利な立地に位置しています。

　　　　駅から1分の所なので周辺には駅前商店街が有り、
日常の買い物に便利なコンビニエンスストア、また、金融機関、郵便局があり、
　　　　　　生活の利便性をサポートしています。
一方で、児童公園等もあり、駅南側に妙正寺川に側道が有り、自然を身近に感じることもできます。

「鷺ノ宮駅」1分の為、都心へのアクセスと住環境の良さを兼ね備えた立地であり、
　　　　　　快適な生活を送るための機能が整っています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┌◆ おすすめポイント
└─────────────────────

　■鷺宮駅徒歩1分　
　■公道(北側)・私道(南側)の二方道路
　■日当り、風通しが良いです。
　■建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。

┌◆ アクセス
└─────────────────────
　　
　■西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩1分

┌◆ 周辺環境
└─────────────────────

・中野区立鷺ノ杜小学校・・・・・・・・約220m
・中野区立第八中学校・・・・・・・・・約210m
・ぽけっとランドさぎのみや幼稚園・・・約90m
・ぽけっとランドさぎのみや保育園・・・約130m

・UENOスーパー金次郎・・・・・・・・約50m
・ウェルシア中野さぎの宮店・・・・・・約70m
・ファミリーマート鷺宮駅前店・・・・・約100m
・セブンイレブン中野鷺ノ宮駅前店・・・約120m

・さかい内科クリニック・・・・・・・・約90m
・熊谷医院(総合病院)・・・・・・・・・約170m

・白鷺ふれあい公園・・・・・・・・・・約630m
・白鷺せせらぎ公園・・・・・・・・・・約700m

・野方警察署鷺宮駅前交番・・・・・・・約40m
・中野区立鷺宮図書館・・・・・・・・・約210m
・野方消防署鷺宮出張所・・・・・・・・約700m

・鷺ノ宮駅前郵便局・・・・・・・・・・約200m
・みずほ銀行鷺宮支店・・・・・・・・・約110m

注意1
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

文章による説明よりまずは、現地を見て頂く方が物件の良さがわかると思います。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　専属専任媒介物件　】です。

担当者コメント

片岡 正人(かたおか まさと)

荻窪営業部

片岡 正人 (かたおか まさと)

本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　専属専任媒介物件　】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。

現地確認希望・相談・質問は『　片岡 正人　』までお気軽にお問い合わせください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E7716010
所在地 東京都中野区 鷺宮4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩1分
土地面積 187.67m2(56.77坪)(公簿)
土地権利 普通賃借権 地目 宅地
借地料 31,400円 / 月 借地期間 2032年2月まで
私道負担 なし セットバック 0.35m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 北4m公道 接面11.8m・南4m私道 接面11.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年6月21日 次回更新予定日 2025年7月5日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E7716010

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荻窪営業部
営業一課

片岡 正人(かたおか まさと)

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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