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練馬区下石神井4丁目 土地

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物件番号 BD570015

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 BD570015
所在地 東京都練馬区 下石神井4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩6分
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩13分
土地面積 140.53m2(42.51坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4.3m公道 接面15.4m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●上記実測面積は現況実測図の記載によるため、境界立会の結果、増減する場合があります。 / ●面積：有効宅地面積127．20平米他道路後退面積約13．33平米要 / ●制限その他：土地区画整理事業を施行すべき区域（都計法53条許可要）、上井草駅周辺地区（下石神井4丁目）まちづくり構想、景観計画区域（ゆとりある景観ゾーン）、日影規制4h－2．5h／1．5m●本物件は上井草駅周辺地区（下石神井4丁目）まちづくり構想に基づき令和8～9年度に上井草駅周辺地区（下石神井4丁目）地区計画区域に指定される予定です。なお南側前面道路は主要な生活道路に指定される予定であり、建物を建築する際は、道路中心線から水平距離3m道路後退が必要となります。また道路後退面積は、道路後退想定線から算出しているため、増減する場合があります。
更新日 2025年10月19日 次回更新予定日 2025年11月2日

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