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小金井市中町4丁目 土地 NEW 12/10

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物件番号 B7470054

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 
◎土地面積：373.92平米（約113.11坪）◎東側公道・南側通路のため開放感がございます。

区画図

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0120-757-103

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物件番号 B7470054

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担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

駅徒歩7分。周辺環境良好・緑の多い、閑静な住宅地。

〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。―――――――――
　　　　　 小金井市中町4丁目
　　　 面積：373.92平米（約113.11坪）
―――――――――〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩7分
　※通勤・通学の時間帯には始発列車がございます。

◆概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■土地面積：373.92平米（約113.11坪）
　■土地権利：旧法借地権
　■接道　　：東側約4.3m公道
　■用途地域：第一種低層住居専用地域
　■都市計画：市街化区域
　■建ぺい率：50％
　■容積率　：80％
　■設備　　：公営水道・本下水・都市ガス

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■セブンイレブン小金井前原町3丁目店 ・・約270m(徒歩4分)
　■ファミリーマート武蔵小金井本町店・・・約350m(徒歩5分)
　■ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・・約340m(徒歩5分)
　■nonowa武蔵小金井SOUTH・・・・・・・約410m(徒歩6分)
　■オーケー小金井店・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　■イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・約500m(徒歩7分)
　■ココカラファイン武蔵小金井店・・・・・約350m(徒歩5分)
　■DCM小金井・・・・・・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)

　■武蔵小金井駅南口郵便局・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
　■JA東京むさし小金井支店・・・・・・・・約140m(徒歩2分)
　■小金井太陽病院・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　■小金井市立図書館・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　■小金井市役所第2庁舎 ・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　■中町シダレザクラ公園・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　■はけの森緑地・・・・・・・・・・・・・約140m(徒歩2分)
　■野川・・・・・・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)

　■みらいえ保育園武蔵小金井南・・・・・・約230m(徒歩3分)
　■朋愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　■小金井市立第一小学校・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　■小金井市立第二中学校・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介＋」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
　三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
　食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 B7470054
所在地 東京都小金井市 中町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩7分
土地面積 373.92m2(113.11坪)(実測)
土地権利 旧法賃借権 地目 山林
借地料 54,800円 / 月 借地期間 2045年6月まで
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 東4.3m公道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 〇現況：古家有 / 〇ガス・水道・汚水・雑排水：敷地内引込有〇現況古家概要：【種類】住宅【建物構造】鉄筋コンクリート造スレート葺2階建【床面積】181．24m2【建築年月日】1978年10月、建物契約不適合責任免責　【譲渡承諾料】売主負担　〇賃貸借期間：令和7年7月1日より30年間（堅固な建物を建築）令和7年7月1日より20年間（非堅固な建物を建築）〇地代（月額）54，800円〇売主の責任と費用負担により、引渡しまでに分筆登記を行います〇分筆前につき上記面積に増減が生じる場合があります〇建替承諾料：借地権譲渡価格の5％程度（買主様の負担となります）
更新日 2025年12月12日 次回更新予定日 2025年12月26日

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大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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