土地

中野区江古田2丁目土地

2億4,000万円
ローンシミュレーション
所在地東京都中野区江古田2丁目
土地面積 341.83m²
交通都営大江戸線「新江古田」駅徒歩11分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分

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物件番号 A8170002

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★都営大江戸線「新江古田」駅徒歩11分・西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分
★建築条件はございません！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます！

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区画図

現地：土地写真※北東側道路より撮影
区画図区画図
前面道路含む現地写真※北西側道路より撮影
前面道路含む現地写真※北東側道路より撮影
北西側道路写真北西側道路写真
都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅約880m

0120-038-232

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物件番号 A8170002

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練馬センター

担当：宮崎健太 (みやざきけんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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□■　　中野区江古田2丁目　売地　　■□
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野村の仲介＋(PLUS)練馬センターおすすめの物件です。

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┌◆アクセス
└─────────────────────

○都営大江戸線「新江古田」駅徒歩11分

〇西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分

┌◆物件概要
└─────────────────────

○土地面積　：【公簿】341.83m2(約103.40坪)
　　　　　　　【有効宅地面積】285.58m2(約86.38坪)
--------------------------------------------
○接道　　　：北西側約11m公道
　　　　　　　北東側約3.7m私道
--------------------------------------------
○用途地域　：(1)近隣商業地域
　　　　　　　(2)第一種低層住居専用地域
--------------------------------------------
○建ぺい率　：(1)80％　(2)300％
--------------------------------------------
○容積率　　：(1)300％　(2)150％
--------------------------------------------

┌◆おすすめのポイント
└──────────────────────

〇有効宅地面積約86.38坪

〇建築条件はございません！
　お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます！

〇北西側約11m公道面×北東側約3.7私道の角地につき
　開放感がございます！

-------------------------------------------------
注意：
駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント

練馬センター

宮崎健太 (みやざきけんた)

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご質問・資料請求等は担当の
『宮崎』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫

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ご用意しております。
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メール：ke-miyazaki@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億4,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	A8170002
所在地	東京都中野区江古田2丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩11分西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分
土地面積	341.83m²(103.4坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	34.89m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	北西11m公道
設備	―
現況	古家あり	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	北西側道路境界より20mまで近隣商業地域、それ以降第一種低層住居専用地域 / ※有効宅地面積：約285.58m2（約86.38坪）概算 / ※上記面積に私道負担面積約34．89m2含む。※上記面積にセットバック部分約21．36m2含む。確定測量未実施のため、面積変更の可能性あり。敷地面積の最低限度：60m2高さ制限：10m日影規制あり※現況倉庫として売主利用中、接道2：私道、北東、幅員3.7m
更新日	2026年3月17日	次回更新予定日	2026年3月31日

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