新築一戸建て

瀬谷区宮沢2丁目　新築戸建　2号棟（全2棟） NEW 09/29

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物件番号 RF070047

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【南西向き・3LDK＋ウォークインクローゼット】吹き抜け★全居室2面採光★ 
食洗機・浴室乾燥機・インナーバルコニーをはじめ家事を快適にする充実設備★

間取り図

間取り図

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0120-937-171

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF070047

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 長妻 哲平 (ながつま てっぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　瀬谷区宮沢2丁目　新築戸建　
　　　　　　　2号棟（全2棟）

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■――――ーー≪ACCESS≫―――――――■
　
　　　相鉄本線『三ツ境』駅　バス17分　

■――――≪おすすめポイント≫ー――――■

◇小上がり付きのLDKは広々した約20.5帖
　小上がりの上部は吹き抜けになっています♪

◇対面キッチンとリビング階段で
　家族と会話が弾みます♪

◇リビングは開放感ある折上天井♪

◇家事の時短に貢献、食洗機♪

◇夜間や雨天時にも洗濯物が乾かせる、
　浴室乾燥機付き♪

◇キッチン、浴室、トイレに窓あり♪
　湿気やにおいがこもりにくい♪

◇洗面所にはカウンター付きで
　家事をサポート♪

◇ウォークインクローゼットをはじめとした
　充実した収納♪

◇雨風の影響を受けにくい
　インナーバルコニー付き♪

◇洗濯物が乾きやすい南西向きバルコニー♪

◇訪問者の顔が確認できるので
　防犯面でも心強いTVモニター付インターフォン

◇気密性の高い複層ガラス♪

◇駐車スペースあり（車種によります）♪

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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア

気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

長妻 哲平(ながつま てっぺい)

二俣川センター

長妻 哲平 (ながつま てっぺい)

◆◇ー━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━ー◆◇

現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター　担当『長妻』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪フリーコール：0120-937-171≫　
≪携帯：080-9584-4485≫

上記右上アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　
ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #全室２面採光
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF070047
所在地 神奈川県横浜市瀬谷区 宮沢2丁目  周辺地図を見る
交通 相鉄本線「三ツ境」駅 バス17分(平常時13分) (バス停 南瀬谷小学校) 徒歩8分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 110.54m2（33.43坪）
土地面積 132.04m2(39.94坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西4.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC108403号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、宅地造成等規制法
※建物面積：110.54m2のうちインナーバルコニー部分5.58m2含みます
※LDK約20.5帖にマルチスキップ（小上がり）2.5帖を含みます
※お引き渡しは残代金お支払い後になります
更新日 2025年9月29日 次回更新予定日 2025年10月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF070047

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二俣川センター

長妻 哲平(ながつま てっぺい)

担当： 長妻 哲平 (ながつま てっぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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