新築一戸建て

ブエナ タウン 大田区中央3丁目 新築戸建 NEW 6/4

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物件番号 RE170369

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★LDK19.6帖の車庫付き戸建★3LDK/3階建て

間取り図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170369

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 平島 優一 (ひらしま ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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ブエナ タウン 大田区中央3丁目 新築戸建
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┗□　Access
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・JR京浜東北線「大森」駅 徒歩21分
・京急本線「平和島」駅 徒歩23分
・京急本線「大森町」駅 徒歩22分

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┗□　設備
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・浄水器
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・食器洗乾燥機
……………………………………………………………
・浴室換気乾燥暖房機
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・24時間換気システム
……………………………………………………………
・全室網戸付き
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・LED照明（玄関・廊下・トイレ・キッチン・洗面室）
……………………………………………………………
・玄関スマートロック スマホまたはタグキーで開錠
……………………………………………………………
・人感センサー付玄関灯
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・PHEV充電用コンセント
……………………………………………………………
・エコジョーズ（省エネ高効率給湯器）
……………………………………………………………
・Low-E高断熱複層ガラス（フレームイン構造）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
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　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

平島 優一(ひらしま ゆういち)

旗の台センター

平島 優一 (ひらしま ゆういち)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 平島 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：平島　優一（ひらしま　ゆういち）
　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　担当直通電話（平島）：080-7694-0719
　会社フリーコール：0120-803-917
　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：y3-hirashima@nomura-re.co.jp （平島）
　　　　　　　　　　　
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170369
所在地 東京都大田区 中央3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩21分
京急本線「平和島」駅 徒歩23分
京急本線「大森町」駅 徒歩22分
間取り 3LDK
建物面積 103.74m2（31.38坪） （車庫面積：11.54m2含） １階：37.66m2 ２階：35.1m2 ３階：30.98m2
土地面積 67.81m2(20.51坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 旧法賃借権 地目 ―
借地料 17,433円 / 月 借地期間 2045年11月まで
私道負担 10.32m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西3.1m公道
設備 公営水道・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-3371号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、新たな防火規制区域
※延床面積103.74m2には、車庫部分11.54m2、備蓄倉庫1.62m2を含みます。
※借地面積（実測）67.81m2には、セットバック借地部分10.32m2と、隣地からの越境部分0.08m2が含まれます。
更新日 2026年6月4日 次回更新予定日 2026年6月18日

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お問合せ店舗

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170369

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

旗の台センター

平島 優一(ひらしま ゆういち)

担当： 平島 優一 (ひらしま ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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