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新築一戸建て
品川区豊町6丁目新築戸建て NEW 4/13
お問合せ
★二駅三路線利用可能な好立地！★LDK15.8帖の広々空間の対面キッチン！★宅配ボックス付き★収納スペースが多くて充実！
間取り図
0120-803-917
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE170284
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓ おすすめポイント
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★二駅三路線利用可能な好立地！
★LDK15.8帖の広々空間の対面キッチン！
★宅配ボックス付き
★収納スペースが多くて充実！
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★都営浅草線「中延駅」徒歩3分
★東急大井町線「中延駅」徒歩6分
★JR横須賀線「西大井駅」徒歩11分
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・TVモニター付インターホン・手すり付階段・人感センサーライト
・24時間換気・床下収納・浴室乾燥機・追い焚きオートバス
・対面キッチン・温水洗浄便座・食器洗浄器・ハンドシャワー付洗面台
・ペアガラス・床暖房・ベタ基礎
物件概要
*★*――――*★* *★*――――*★*
-----------------------------------------------------
■建物面積 ：72.84m2
-----------------------------------------------------
■借地面積 ：44.09m2
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■間取り ：2LDK
-----------------------------------------------------
■築年月 ：2026年4月末
-----------------------------------------------------
■土地権利 ：借地権(20年間、地代16,200円)
-----------------------------------------------------
■建蔽率 ：60％
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■容積率 ：200％
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*★*――――*★* *★*――――*★*
【法借地権の魅力】
■ 少ない負担（所有権価格の約70％相当※路線価借地権割合）でゆとりの環境
土地代に高額な資金を支払い多額のローン負担を抱えるより、ゆとりある住環境のもとで予算の範囲内で賃貸敷金を充実させ、
それらにお金を使いたいというライフスタイルを選択する方が増えています。そういったお客様に最適な居住形態です。
■ 充実した広さ・間取りの確保
借地権は所有権の物件と比較し、売買価格を抑えつつ、より広い間取りの物件が購入できます。
所有権では高価格帯並みの広々とした間取りの物件もご購入可能です。
■ 土地に関する税金は不要
土地の固定資産税・都市計画税の支払いは必要ありません。
■ 権利の保護
借地権は借地借家法により権利が保護されています。
借地期間満了時には、地主様との契約の更新が可能です。
また、将来の相続や第三者への売却も可能です。
■ 購入資金の軽減
不動産を購入する際の土地の登記費用や土地の取得税がかかりません。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1.10年駆けつけ
2.住宅設備チェック
3.セコム・ホームセキュリティ
4.選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.ポイントリペア
7.荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆お問い合わせはこちらまで☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
【Mobile】070-4803-7402
【E-mail】t4-hashimoto@nomura-re.co.jp
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★二駅三路線利用可能な好立地！
★LDK15.8帖の広々空間の対面キッチン！
★宅配ボックス付き
★収納スペースが多くて充実！
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★都営浅草線「中延駅」徒歩3分
★東急大井町線「中延駅」徒歩6分
★JR横須賀線「西大井駅」徒歩11分
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・TVモニター付インターホン・手すり付階段・人感センサーライト
・24時間換気・床下収納・浴室乾燥機・追い焚きオートバス
・対面キッチン・温水洗浄便座・食器洗浄器・ハンドシャワー付洗面台
・ペアガラス・床暖房・ベタ基礎
物件概要
*★*――――*★* *★*――――*★*
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■建物面積 ：72.84m2
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■借地面積 ：44.09m2
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■間取り ：2LDK
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■築年月 ：2026年4月末
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■土地権利 ：借地権(20年間、地代16,200円)
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■建蔽率 ：60％
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■容積率 ：200％
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【法借地権の魅力】
■ 少ない負担（所有権価格の約70％相当※路線価借地権割合）でゆとりの環境
土地代に高額な資金を支払い多額のローン負担を抱えるより、ゆとりある住環境のもとで予算の範囲内で賃貸敷金を充実させ、
それらにお金を使いたいというライフスタイルを選択する方が増えています。そういったお客様に最適な居住形態です。
■ 充実した広さ・間取りの確保
借地権は所有権の物件と比較し、売買価格を抑えつつ、より広い間取りの物件が購入できます。
所有権では高価格帯並みの広々とした間取りの物件もご購入可能です。
■ 土地に関する税金は不要
土地の固定資産税・都市計画税の支払いは必要ありません。
■ 権利の保護
借地権は借地借家法により権利が保護されています。
借地期間満了時には、地主様との契約の更新が可能です。
また、将来の相続や第三者への売却も可能です。
■ 購入資金の軽減
不動産を購入する際の土地の登記費用や土地の取得税がかかりません。
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┃弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃┃住宅購入サポート
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1.10年駆けつけ
2.住宅設備チェック
3.セコム・ホームセキュリティ
4.選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.ポイントリペア
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詳細はこちら
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆お問い合わせはこちらまで☆
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【Free Call】0120-803-917
【Mobile】070-4803-7402
【E-mail】t4-hashimoto@nomura-re.co.jp
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
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・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
橋本 拓真 (はしもと たくま)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：橋本 拓真(はしもと たくま)
携帯電話：070ー4803-7402
会社フリーコール：0120-803-917
【メールでのお問合わせ】
メール：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp（橋本）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで
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氏 名：橋本 拓真(はしもと たくま)
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE170284 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 豊町6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営浅草線「中延」駅 徒歩3分 東急大井町線「中延」駅 徒歩6分 横須賀線「西大井」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
72.84m2（22.03坪） １階：27.29m2 ２階：28.11m2 ３階：17.44m2 |
土地面積
| 44.09m2(13.33坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年4月（新築） | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
― |
|
借地料
|
16,200円 / 月 |
借地期間
|
20年間 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
― |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
西4.2m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1C建04846号 | ||
| 更新日 | 2026年4月13日 | 次回更新予定日 | 2026年4月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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