新築一戸建て

大田区上池台3丁目　新築戸建 NEW 10/26

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物件番号 RE170093

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★東急池上線「洗足池」駅徒歩13分 
★都営浅草線「西馬込」駅徒歩15分

間取り図

0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE170093

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担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【新築戸建て】2025年11月初旬完成予定！！

★3LDK＋S＋平置き駐車スペース
★ 南側ルーフバルコニーにつき日当たり良好♪
★【ZEH水準住宅】耐 震 等 級 3 相 当


＜設備・仕様＞
■食洗機付きシステムキッチン
■床下収納 
■カウンター設置
■ユニットバス（換気乾燥暖房機付き） 
■網戸・リビングエアコン設置済
■1F電動シャッター 
■モニター付きインターホン設置
■眺望のとれたルーフバルコニー 
■車一台分駐車スペース

～ライフインフォメーション～

●東急ストア上池台店 …約200m
●セブンイレブン大田区上池台3丁目店 …約200m
●クリエイトS・D大田区上池台店 …約400m
●大田区立池雪小学校（学区） …約500m
●大田区立貝塚中学校（学区） …約800m

担当者コメント

橋本 拓真(はしもと たくま)

旗の台センター

橋本 拓真 (はしもと たくま)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：橋本　拓真(はしもと　たくま)
携帯電話：070ー4803-7402　　　　

会社フリーコール：0120-803-917
　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp（橋本）
　　　　　　　　　　　
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せください。

ご連絡を心よりお待ちしております。


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170093
所在地 東京都大田区 上池台3丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩15分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋S
建物面積 105.57m2（31.93坪）（公簿）
土地面積 99.59m2(30.12坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 7.14m2、17.55m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m私道 接面13.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年11月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R06許可通知区188－0号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
南東側43条但書道路につき、原則再建築不可となりますが、大田区建築審査会の同意を得ることで再建築をすることが可能な場合があります。
更新日 2025年10月26日 次回更新予定日 2025年11月9日

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旗の台センター

橋本 拓真(はしもと たくま)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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