新築一戸建て

大田区東雪谷5丁目新築戸建て　1号棟 NEW 10/23

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物件番号 RE170089

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◆大容量パントリー、各洋室クローゼット有◆LD部分床暖房◆各洋室5帖以上の3LDK

間取り図

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物件写真

0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE170089

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐口 菜緒 (さぐち なお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

11月1日(土)、11月2日(日)、11月3日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区東雪谷5丁目
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★ 
 
│完│全│予│約│制│内│覧│会│ 
 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、ご見学は完全予約制となっており、 
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。 
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先までご連絡をお待ちしております。 
 
・担当／佐口 菜緒 
・フリーコール：0120-821-032 
 
 
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。 
 
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★ 
 

この物件のおすすめポイント

◆大容量パントリー、各洋室クローゼット有
◆LD部分床暖房
◆各洋室5帖以上の3LDK
◆カースペース1台分　
　⇒前面道路約5.7mとゆとりがあるため、
　　駐車しやすいです♪

〈周辺環境〉
◇ファミリーマート大田上池台3丁目店
　・・・徒歩5分（約350m）
◇東急ストア上池台店
　・・・徒歩6分（約450m）
◇まいばすけっと上池台店
　・・・徒歩7分（約500m）
◇クリエイトS・D大田区上池台店
　・・・徒歩4分（約300m）

◆大田区立池雪小学校
　・・・徒歩1分（約50m）
◆大田区立雪谷中学校
　・・・徒歩7分（約550m）

担当者コメント

佐口 菜緒(さぐち なお)

旗の台センター

佐口 菜緒 (さぐち なお)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「佐口（さぐち）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇旗の台センター　　　　 ：0120-803-917

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール　：n-saguchi@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #床下収納
キッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170089
所在地 東京都大田区 東雪谷5丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「石川台」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
建物面積 105.78m2（31.99坪）（公簿） １階：54.65m2 ２階：51.13m2
土地面積 123.68m2(37.41坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地
借地料 29,470円 / 月 借地期間 2045年12月まで
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西5.7m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-SGM25-10-1798号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※土地の賃貸借期限：宅地賃貸借契約締結日（本物件お引渡し日）から20年間
更新日 2025年10月27日 次回更新予定日 2025年11月10日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170089

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旗の台センター

佐口 菜緒(さぐち なお)

担当： 佐口 菜緒 (さぐち なお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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