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新築一戸建て
大田区西六郷二丁目 新築戸建 NEW 07/24
お問合せ
◆最寄り駅「雑色」駅まで徒歩9分の立地 ◆南向きにつき陽当たり良好
◆間口8m超えの整形地 ◆2025年8月完成予定
間取り図
0120-803-917
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE170009
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この物件のおすすめポイント
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┗□ 大田区西六郷二丁目 新築戸建
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相談・質問は『高梨』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-803-917)
【お問合せいただきましたお客様には・・・】
物件資料（周辺のオススメ物件や類似物件も！）
の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：y-takanashi@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*
■京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩20分
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■東急池上線「蒲田」駅 徒歩20分
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■京急本線「雑色」駅 徒歩9分
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物件概要
*★*――――*★* *★*――――*★*
■土地面積 ：57.06m2
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■建物面積 ：95.74m2
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■間取り ：3LDK
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■築年月 ：2025年8月完成
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■構造 ：木造3階建て
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■道路付け ：西側約3.8m 私道
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■方角 ：南
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設備・仕様
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■全居室2面採光
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■リビング・ダイニングには床暖房あり
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■建物内に2箇所トイレあり
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■浄水器・食器洗浄乾燥機
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■手すり付き階段
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■浴室暖房乾燥機
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■全窓ペアガラス
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
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■京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩20分
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■東急池上線「蒲田」駅 徒歩20分
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■京急本線「雑色」駅 徒歩9分
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物件概要
*★*――――*★* *★*――――*★*
■土地面積 ：57.06m2
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■建物面積 ：95.74m2
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■間取り ：3LDK
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■築年月 ：2025年8月完成
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■構造 ：木造3階建て
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■道路付け ：西側約3.8m 私道
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■方角 ：南
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設備・仕様
*★*――――*★* *★*――――*★*
■全居室2面採光
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■リビング・ダイニングには床暖房あり
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■建物内に2箇所トイレあり
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■浄水器・食器洗浄乾燥機
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■手すり付き階段
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■全窓ペアガラス
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注意1：
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担当者コメント
旗の台センター
高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)
┏┓ お問い合わせ先
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『 高梨 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：高梨 祐太郎（たかなし ゆうたろう）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
【メールでのお問合わせ】
メール：y-takanashi@nomura-re.co.jp（高梨）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全室２面採光 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE170009 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 西六郷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩20分 東急池上線「蒲田」駅 徒歩20分 京急本線「雑色」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
95.74m2（28.96坪） （車庫面積：12.4m2含） １階：35.09m2 ２階：36.85m2 ３階：23.8m2 |
土地面積
| 57.06m2(17.26坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年8月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
1.64m2 |
セットバック
|
1.64m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
152% |
|
接道状況
|
南3.8m私道 接面8.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年8月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-0314号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、特別工業地区 | ||
| 更新日 | 2025年7月24日 | 次回更新予定日 | 2025年8月7日 |
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