新築一戸建て

大田区千鳥二丁目　新築戸建B棟

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物件番号 RE133509

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◆2駅2路線が徒歩10分圏内で利用可能 
◆間取り：2SLDK　　◆2025年12月完成予定

間取り図

間取り図

物件写真

0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE133509

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏┓　おすすめポイント
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◆3階には南西向きバルコニーあり

◆食器洗浄機

◆LD部分に床暖房あり

◆三面鏡収納付き洗面台

◆浴室乾燥機あり

◆1台分の車庫あり　※車種による

◆電気自動車コンセントあり


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆まいばすけっと武蔵新田駅前店…徒歩 5分(約338m)

◆マルエツ新田店…徒歩 6分(約423m)

◆ティール・グリーンinシード・ヴィレッジ…徒歩 2分(約101m)

◆島忠大田千鳥店…徒歩 2分(約145m)

◆ファミリーマート大田千鳥店…徒歩 2分(約142m)

◆千鳥郵便局…徒歩 3分(約163m)

◆医療法人社団メドビュー東京ちどり病院…徒歩 4分(約300m)

◆大田区立下丸子図書館…徒歩 10分(約787m)


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　
　　【Mobile】080-9975-8602
　　【E-mail】y5-takeda@nomura-re.co.jp


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

武田 悠吾(たけだ ゆうご)

旗の台センター

武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

【大田区千鳥2丁目　新築戸建B棟】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）旗の台センター
担当『武田（たけだ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-803-917
●携帯番号　　　　： 080-9975-8602

(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【y5-takeda@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全室２面採光
収納 #納戸
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE133509
所在地 東京都大田区 千鳥2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩3分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S
建物面積 100.22m2（30.31坪） （車庫面積：15.18m2含） １階：34.3m2 ２階：34m2 ３階：31.92m2
土地面積 48.81m2(14.76坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北3.7m公道 接面4.9m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ SJK-KX256001700●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年7月28日 次回更新予定日 2025年8月11日

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武田 悠吾(たけだ ゆうご)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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