新築一戸建て

豊島区池袋本町4丁目新築戸建 NEW 4/13

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物件番号 RD970474

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★『北池袋』駅徒歩4分★落ち着いた住宅街 
★南道路で陽当り良好な1LDK＋2S

間取り図

0120-803-856

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物件番号 RD970474

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担当： 雨宮 佑弥 (あめみや ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　豊島区池袋本町4丁目新築戸建

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武東上線『北池袋』駅　徒歩4分
　　　　
■JR埼京線『板橋』駅　徒歩8分


┏┓物件内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：39.39m（実測）
（※セットバック面積2.65m2を含みます）

■建物面積：58.37m2

■1LDK＋2S
（サービスルームは居室として利用可能）

■南向きにつき陽当り良好

■小中学校まで徒歩5分通学に便利！


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■豊島区立池袋中学校　
　　　　　・・・・・約340m　徒歩5分

■豊島区立池袋本町小学校　
　　　　　・・・・・約340m　徒歩5分

■ワッツウィズ下板橋ヨークマート店　
　　　　　・・・・・約570m　徒歩8分

■ビッグ・エー豊島上池袋店　
　　　　　・・・・・約800　徒歩10分

■スギドラッグ池袋本町店　
　　　　　・・・・・約270m　徒歩4分

■セブンイレブン北池袋店　
　　　　　・・・・・約140m　徒歩2分

■ローソン・スリーエフ北池袋駅前店　
　　　　　・・・・・約270m　徒歩4分

＜注意＞
物件から駅への距離、および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮しておりませんので、
実際の体感時間はお客様ご自身でお確かめ下さい。

担当者コメント

雨宮 佑弥(あめみや ゆうや)

駒込センター

雨宮 佑弥 (あめみや ゆうや)

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┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+駒込センター
　雨宮です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-803-856

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD970474
所在地 東京都豊島区 池袋本町4丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「北池袋」駅 徒歩4分
埼京線「板橋」駅 徒歩8分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 58.37m2（17.65坪）（公簿）
土地面積 39.39m2(11.91坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 8.24m2 セットバック 2.65m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済26-0093号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、日影制限：4時間-2.5時間（測定面4m）
※土地面積39.39m2にはセットバック面積2.65m2を含みます。
更新日 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月27日

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雨宮 佑弥(あめみや ゆうや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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