新築一戸建て

板橋区坂下1丁目新築戸建 NEW 09/01

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物件番号 RD970166

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◆都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分◆2025年12月完成予定の新築戸建◆  
◆1棟のみの販売◆建物面積118.00m2（車庫面積：12.42m2含む）◆　担当：梅田

間取り図

0120-803-856

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD970166

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担当： 梅田 紗和 (うめだ さわ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★★☆　板橋区坂下1丁目　新築戸建　☆★★

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┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営三田線「志村三丁目」徒歩8分

■2駅徒歩圏内の好立地物件

■建物面積118.00m2
　（車庫面積：12.42m2含む）

■南側接道で日当たり良好

■LDK約20.2帖

■トイレ2か所あり

■収納スペース豊富

■3口コンロのカウンターキッチン

■ワックスフリーフローリング

■充実の保証付き
　シロアリ保障5年
　地盤保証20年

■全室ペアガラス

■TVモニター付きインターフォン

■浴室乾燥機付き浴槽

■ハンドシャワー付き洗面台

　　　　
┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分

■都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分


～　ライフインフォメーション　～

志村第六⼩学校 --- 約 1000 M (徒歩 13 分)
志村第五中学校 --- 約 240 M (徒歩 3 分)
セブンイレブン板橋坂下1丁⽬店 --- 約 338 M (徒歩 5分)
サミットストア志村店 --- 約 585 M (徒歩 8分)
医療法⼈社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院 --- 約 599 M (徒歩8分)
板橋坂下⼀郵便局 --- 約 268 M (徒歩 4分)
志村清⽔坂緑地 --- 約 603 M (徒歩 8分)



■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」、
「見学予約」からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。

注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

梅田 紗和(うめだ さわ)

駒込センター

梅田 紗和 (うめだ さわ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております梅田紗和(うめださわ)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s-umeda@nomura-re.co.jp】
　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD970166
所在地 東京都板橋区 坂下1丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩8分
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S
建物面積 118m2（35.69坪） （車庫面積：12.42m2含） １階：39.33m2 ２階：43.68m2 ３階：34.99m2
土地面積 67.52m2(20.42坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 679.73m2×1 / 32 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS125-3120-51023号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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物件番号 RD970166

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駒込センター

梅田 紗和(うめだ さわ)

担当： 梅田 紗和 (うめだ さわ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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