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新築一戸建て
西東京市下保谷2丁目新築戸建 2号棟
-
4,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋2S＋WIC＋ロフト
- 所在地 東京都西東京市 下保谷2丁目
- 建物面積 70.46m2
- 土地面積 71.33m2
- 交通 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩12分
- 築年月 2025年11月（新築）
お問合せ
0120-689-760
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RD570164
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 西東京市下保谷2丁目新築戸建 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『萩宇田（はぎうだ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール： r-hagiuda@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武池袋線『保谷』駅 徒歩12分
※『保谷』駅は、始発電車や東京メトロ有楽町線・
副都心線への直接乗り入れ電車もあり
都心への通勤・通学に便利です。
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス！
◇浴室には換気に便利な窓付！
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機！
◇トイレ2か所設置！
◇来客がひと目でわかる、TVモニター付きインターホン！
◇都市ガス・本下水・公営水道
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・こまどり保育園・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・保谷第一小学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
・青嵐中学校・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
【買物施設】
・ドラッグセイムス 下保谷店・・・・徒歩4分（約270m）
・ローソン 西東京下保谷二丁目店・・徒歩5分（約360m）
・西友 保谷店・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
【公園・その他施設】
・健康広場・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
・あらやしき公園・・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
-----------------------------------------------------------
注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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◆西武池袋線『保谷』駅 徒歩12分
※『保谷』駅は、始発電車や東京メトロ有楽町線・
副都心線への直接乗り入れ電車もあり
都心への通勤・通学に便利です。
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス！
◇浴室には換気に便利な窓付！
◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機！
◇トイレ2か所設置！
◇来客がひと目でわかる、TVモニター付きインターホン！
◇都市ガス・本下水・公営水道
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・こまどり保育園・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・保谷第一小学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
・青嵐中学校・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
【買物施設】
・ドラッグセイムス 下保谷店・・・・徒歩4分（約270m）
・ローソン 西東京下保谷二丁目店・・徒歩5分（約360m）
・西友 保谷店・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
【公園・その他施設】
・健康広場・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
・あらやしき公園・・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
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注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
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担当者コメント
大泉学園センター
萩宇田 諒 (はぎうだ りょう)
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★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-9584-4509（萩宇田）
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #ロフト |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #本下水 #始発駅でらくらく通勤 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD570164 | ||
| 所在地 | 東京都西東京市 下保谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 1LDK＋2S＋WIC＋ロフト | ||
建物面積
|
70.46m2（21.31坪） １階：35.23m2 ２階：35.23m2 |
土地面積
| 71.33m2(21.57坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年11月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
西4m私道 接面6.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建02859号 ※私道持分あり257m2のうち持分1,000分の47 |
||
| 更新日 | 2025年12月29日 | 次回更新予定日 | 2026年1月12日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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