新築一戸建て

足立区宮城1丁目　新築分譲住宅M号棟

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物件番号 RC970406

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■1階約16.62帖の広々LDK×2階に洋室がまとまった間取り★詳細は担当：大川（080-9975-8408）mだえお気軽にお問い合わせください■

間取り図

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物件番号 RC970406

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担当： 大川 莉乃 (おおかわ りの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋
☆╋ 　足立区宮城1丁目　新築戸建
╋　　 　M号棟/4LDK/南西向き
╋　土地：95.82m2/建物：87.35m2
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∴*┏┓おすすめポイント～Property Highlights～
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■1階：LDK約16.62帖
　2階：洋室1・・約6帖
　　　 洋室2・・約5.25帖
　　　 洋室3・・約4.5帖
　　　 洋室4・・約4.37帖

■水回りが1階に集中しており生活動線のしやすい間取り
　生活空間と寝室空間が独立した造り

■トイレ2ヶ所あり

■カースペースあり※車種制限有り・要確認


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
　　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　当社距離測定のうえで入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

ご内覧希望・相談・質問は『大川（おおかわ）』まで
お気軽にお問合せください。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC970406
所在地 東京都足立区 宮城1丁目  周辺地図を見る
交通 都電荒川線「小台」駅 徒歩22分
間取り 4LDK
建物面積 87.35m2（26.42坪）
土地面積 95.82m2(28.98坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 264.67m2×1 / 17 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-11729-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
■建物構造：木造サイティング貼アスファルトシングル葦
■持分/私道：264.67m2×1/17・ゴミ置き場：3.25m2×1/17
■総開発面積：1518.78m2
■開発許可番号：7足都開収第840号（2025年6月23日）
更新日 2026年3月13日 次回更新予定日 2026年3月27日

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大川 莉乃(おおかわ りの)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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