新築一戸建て

越谷市瓦曽根2丁目　新築戸建 NEW 12/15

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物件番号 RC170225

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★『南越谷』駅/『新越谷』駅 徒歩約14分 
★カースペース並列2台分（車種による）　★広々4LDK＋充実収納

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170225

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　・…◆越谷市瓦曽根2丁目　新築戸建◆…・


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┏┓Point ～お勧めポイント～
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■2路線利用可能で通勤・通学に便利な好立地！

■カースペース並列2台分（車種による）
　ご家族で2台所有も可能、来客時にも安心です。

■広々4LDK＋充実収納
　LDKは約20帖のゆとりある空間。
　各居室収納・ウォークインクローゼット付きで収納充実。

■南向きバルコニー・全居室2面採光
　明るく風通しの良い住空間を実現。


┏┓Access ～交通・生活利便性～
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■JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩12分
■東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩13分

■周辺は平坦地で自転車移動もラクラク


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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《教育機関》
■西方小学校・・・約600m（徒歩8分）
■大相模中学校・・・約1,600m（徒歩20分）
■西方保育室ポコ・ア・ポコ・・・約300m（徒歩4分）
■照蓮院さくら幼稚園・・・約500m（徒歩6分）

《商業施設》
■ベルク・・・約650m（徒歩12分）
■マルエツ南越谷店・・・約930m（徒歩12分）
■ファミリーマート・・・約600m（徒歩8分）
■ドラッグセイムス・・・約600m（徒歩8分）

《医療機関》
■アオキクリニック・・・約350m（徒歩4分）

《その他》
■G-14児童遊園・・・約450m（徒歩6分）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-965-548＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

武蔵浦和センター

井上 華 (いのうえ はな)


物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
お気軽にお問い合わせください！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　井上　華 （いのうえ　はな）です。
　
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-965-548

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,298万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170225
所在地 埼玉県越谷市 瓦曽根2丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「南越谷」駅 徒歩13分
東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
建物面積 105.45m2（31.89坪）
土地面積 128.7m2(38.93坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東4m公道
設備 公営水道・都市ガス
現況 完成済 引　渡 2025年12月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建00467号●都市計画法他制限 ／ 景観法、越谷市まちの整備に関する条例
更新日 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月29日

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【通話無料・携帯もOK】

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武蔵浦和センター

井上 華(いのうえ はな)

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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