新築一戸建て

さいたま市桜区西堀　新築戸建1号棟

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物件番号 RC170150

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■2駅2沿線利用可能　■学校・商業施設が徒歩圏内の立地 
■設計住宅性能評価取得！省エネ性・耐震性にこだわった新築戸建

間取り図

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担当： 中山 勇輝 (なかやま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■□■　
□■　　さいたま市桜区西堀2丁目　新築戸建　1号棟
■　　　
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【物件概要】

　■土地面積　：62.08m2 （約18.77坪）
　…………………………………………………
　■建物面積　：106.03m2（約32.07坪）
　…………………………………………………
　■間取り　　：3LDK+納戸
　…………………………………………………
※建物延面積には
　ビルトイン車庫面積以外に敷地内通路等1.25m2含む

□学校や商業施設等が徒歩圏内の利便性のある住環境

□快適な充実設備
　・カウンターキッチン
　・床下収納
　・シャワー付き洗面化粧台
　・シャワートイレ
　・24時間換気システム
　・TVモニター付きインターホン
　・階段、浴室、トイレに手すり設置

□住宅性能評価7項目最高等級

□IDS型工法（スケルトンフィル住宅）
　耐久性の高いスケルトンを長く保ちながら、
　ライフスタイルの変化に応じてインフィル（間取りや内装）を
　容易に変更したりリフォームしたりできます。
　

担当者コメント

中山 勇輝(なかやま ゆうき)

武蔵浦和センター

中山 勇輝 (なかやま ゆうき)

※本物件の担当者は　中山　勇輝（なかやま　ゆうき）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　080-9975-8409

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y3-nakayama@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170150
所在地 埼玉県さいたま市桜区 西堀2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩30分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩30分
埼京線「中浦和」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S
建物面積 106.03m2（32.07坪） （車庫面積：11.01m2含）
土地面積 62.08m2(18.77坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 雑種地
私道負担 140.55m2、140.55m2×1 / 7 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 西5.8m公道・南4m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ HPA-25-11461-1●都市計画道路有
清掃施設持分2.71m2×1/7、未利用地持分8.69m2×1/7、都市計画道路有：田島西堀線
建物延面積にビルトイン車庫面積以外に敷地内通路等1.25m2含む
更新日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

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中山 勇輝(なかやま ゆうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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