新築一戸建て

府中市新町3丁目　新築戸建（A号棟） NEW 10/26

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物件番号 RB770097

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■家族と会話が生まれるリビングイン階段■季節ものの収納に便利なロフト 
■2階洋室約6.5帖上部は開放感のある吹き抜け

間取り図

0120-941-583

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB770097

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担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　新築戸建　府中市新町3丁目（A号棟）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ╋■╋
┏┓　物件概要
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■アクセス
　中央線「国分寺」駅　徒歩24分
■建物面積：78.35m2
■土地面積：98.36m2
■間取り：3LDK＋ロフト＋カースペース2台分（車種による）
■接道：南西側公道4.1m
■完成時期：2025年10月


┏┓おすすめポイント
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■家族と会話が生まれるリビングイン階段
■各居室収納あり
　→キッチン床下収納
　→3.12帖のロフト
　→2階廊下収納
■全居室2面採光
■2階洋室約6.5帖上部は開放感のある吹き抜け
■お料理しながらお話しできるカウンターキッチン
■食洗機付きシステムキッチン
■雨の日も洗濯物を乾かせる浴室乾燥機
■2階洋室は、2部屋から行き来できる続きバルコニー
■トイレ2つ


┏┓　周辺環境
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・いなげや小金井貫井南店・・・・・・・・・・ 400m（徒歩5分）
・アキダイ府中新町店 （スーパー）・・・・・ 520m（徒歩7分）
・セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店・・・480m（徒歩6分）  
・マツモトキヨシ府中新町店・・・・・・・・・490m（徒歩7分）
・セレオ国分寺・・・・・ ・・・ ・・・・・・ 1,600m（徒歩20分）  
・河村医院（内科・小児科）・・ ・・・・・・ 380m（徒歩5分）  
・府中市立新町小学校・・・・・・・ ・・・・・620m（徒歩8分）
・府中市立第五中学校・・・・・・・・・ ・・・ 870m（徒歩11分）  

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注意1：上記記載文章は環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。
※80mにつき1分計算

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓住宅購入サポート
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・三井住友銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。

担当者コメント

本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

国立センター

本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

資料のご請求・ご見学予約等は、 
野村の仲介＋(PLUS)国立センター 
『本杉　奈々恵（もとすぎ　ななえ）』まで 
フリーコール：【0120-941-583】まで
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光
収納 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB770097
所在地 東京都府中市 新町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩24分
間取り 3LDK＋ロフト＋カースペース2台分（車種による）
建物面積 78.35m2（23.7坪）
土地面積 98.36m2(29.75坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 南西4.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年10月26日 次回更新予定日 2025年11月9日

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0120-941-583

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB770097

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

国立センター

本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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