新築一戸建て

小平市学園東町2丁目　新築分譲住宅2号棟 NEW 08/31

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物件番号 RB770035

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〇4LDK＋ロフト　〇建物面積93.15m2 〇リビングイン階段・対面キッチン

間取り図

0120-941-583

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB770035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 櫻井 康多 (さくらい こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　小平市学園東町3丁目　新築分譲住宅　2号棟　　


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┏┓　アクセス　　　　　
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■西武多摩湖線「一橋学園」駅　徒歩10分


┏┓　おすすめポイント　　　　
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■建物面積：93.15m2

■土地面積：120.95m2

■間取り：4LDK＋ロフト

■開放感のある玄関ホールと収納

■パントリーにもなるリビング収納

■リビングイン階段・対面キッチンを備えたLDK

■主寝室6帖はバルコニーに面しています

■季節用品の収納等フレキシブルに使えるロフト付

┏┓　仕様・設備　　　　
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〇システムキッチン（人工大理石仕様）
〇浄水器
〇浴室暖房乾燥機
〇1・2階ともウォシュレット付きトイレ
〇タッチキー
〇人感センサー付きダウンライト
〇TVモニター付きインターホン
〇24時間換気
〇シャンプードレッサー


┏┓　周辺環境　　　　
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・学園東小学校・・・約327m（徒歩5分）
・小平第一中学校・・・約566m（徒歩8分）
・セブンイレブン小平一橋学園東店・・・約356m（約5分）
・スーパーあまいけ一ツ橋学園店・・・約826m（約11分）
・りそな銀行小平支店・・・約535m（徒歩7分）
・一橋学園駅前郵便局・・・約697m（徒歩9分）
・仲谷クリニック・・・約509m（徒歩7分）
・ドラッグセイムス小平東店・・・約549m（徒歩7分）
・ビッグ・エー小平学園東町店・・・約525m（徒歩7分）



■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


注意1
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-941-583


また、こちらの新築戸建以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

櫻井 康多(さくらい こうた)

国立センター

櫻井 康多 (さくらい こうた)

お問合せ先について　
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「櫻井（さくらい）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇国立センター　　　　：0120-941-583
　◇担当者直通電話　　　：080-9584-4517

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　：k2-sakurai@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆◆◆◆



特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB770035
所在地 東京都小平市 学園東町2丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
建物面積 93.15m2（28.17坪） １階：46.98m2 ２階：46.17m2
土地面積 120.95m2(36.58坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・40% 容積率 200%・80%
接道状況 西5.4m公道 接面2.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第24UDI1W建06425号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2025年8月31日 次回更新予定日 2025年9月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB770035

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国立センター

櫻井 康多(さくらい こうた)

担当： 櫻井 康多 (さくらい こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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