新築一戸建て

大田区久が原六丁目新築戸建　A号棟

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物件番号 RB670536

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◇駅近8分、子育てにやさしい久が原の新築邸宅　◇吹き抜け×リビングバルコニーの光と風に包まれるリビング 
◇制振×耐震のW構造！　◇ZEH仕様で省エネ＆快適　◇ReFa 搭載

間取り図

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物件番号 RB670536

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担当： 矢島 あすか (やじま あすか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◇ZEH基準の省エネ性能で、家計にも環境にもやさしい暮らし♪
◇手を触れずに水が出るタッチレス水栓＆浄水機能付きで、いつでも清潔・安心♪
◇広々一坪サイズの浴室で、ゆったり癒しのバスタイム♪
◇追い焚き配管は自動洗浄で、いつでも清潔なお風呂♪
◇家族と会話が弾む対面キッチンで、料理も楽しく♪
◇リビング階段で、自然と家族が顔を合わせる安心設計♪
◇家族が集まる広々LDKで、団らんの時間をもっと豊かに♪
◇2つのバルコニーで、光と風を感じる明るい住まい♪
◇LOW-E複層ガラスで断熱・防音もバッチリ♪
◇Wロック＋鎌錠デッドボルトで、安心の防犯対策♪
◇EV充電設備付きで、未来の暮らしに対応♪
◇忙しい朝も快適！洗面所＆トイレは2か所設置♪
◇オープンパントリーで、安心の収納力♪


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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の7つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷づくり・荷ほどきサービス

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫
にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　9：30～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

矢島 あすか(やじま あすか)

武蔵小杉センター

矢島 あすか (やじま あすか)

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【矢島】（やじま）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-981-105
◇本物件の担当者直通　：070-4803-7514

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：a-yajima@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。


◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
一人ひとりのお客さまとのご縁を大切にし、心からご満足いただけるようなご提案・ご案内を目指していきます。
不動産は人生の大きな節目となるものと考えております。お客様の立場に立ち、スピード感と丁寧さをもって対応させていただきます。
不安なことや言いづらいようなことでもお気軽にご相談ください。
「まずは内覧してみたい」や「購入にかかる費用をまずは聞きたい」なども
大歓迎です！どんなことでもかまいませんので、お気軽にご相談ください。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670536
所在地 東京都大田区 久が原6丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「千鳥町」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 103.92m2（31.43坪）（公簿） １階：52.58m2 ２階：51.34m2
土地面積 91.56m2(27.69坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月（新築） 駐車場 あり
土地権利 旧法賃借権 地目 ―
借地料 26,650円 / 月 借地期間 2045年12月まで
私道負担 24.71m2 セットバック 24.71m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北7.2m公道 接面7.3m・東3.2m私道 接面12.3m
設備 ―
現況 完成済 引　渡 2026年1月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-1131●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
・借地期限は賃貸借契約締結から20年間となります
更新日 2026年1月18日 次回更新予定日 2026年2月1日

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矢島 あすか(やじま あすか)

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