新築一戸建て

大田区久が原六丁目新築戸建　A号棟 NEW 12/4

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物件番号 RB670536

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◇駅近8分、子育てにやさしい久が原の新築邸宅　◇吹き抜け×リビングバルコニーの光と風に包まれるリビング 
◇制振×耐震のW構造！　◇ZEH仕様で省エネ＆快適　◇ReFa 搭載

間取り図

0120-981-105

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担当： 大塚 沙織 (おおつか さおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◇ZEH基準の省エネ性能で、家計にも環境にもやさしい暮らし♪
◇手を触れずに水が出るタッチレス水栓＆浄水機能付きで、いつでも清潔・安心♪
◇広々一坪サイズの浴室で、ゆったり癒しのバスタイム♪
◇追い焚き配管は自動洗浄で、いつでも清潔なお風呂♪
◇家族と会話が弾む対面キッチンで、料理も楽しく♪
◇リビング階段で、自然と家族が顔を合わせる安心設計♪
◇家族が集まる広々LDKで、団らんの時間をもっと豊かに♪
◇2つのバルコニーで、光と風を感じる明るい住まい♪
◇LOW-E複層ガラスで断熱・防音もバッチリ♪
◇Wロック＋鎌錠デッドボルトで、安心の防犯対策♪
◇EV充電設備付きで、未来の暮らしに対応♪
◇忙しい朝も快適！洗面所＆トイレは2か所設置♪
◇オープンパントリーで、安心の収納力♪


━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪ 武蔵小杉センター ≫ 0120-981-105

≪ 担当携帯 ≫ 070-4029-4646

≪ E-mail ≫ s3-ootsuka@nomura-re.co.jp

≪ 物件担当 ≫ 大塚　沙織（おおつか　さおり）

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670536
所在地 東京都大田区 久が原6丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「千鳥町」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 103.92m2（31.43坪）（公簿） １階：52.58m2 ２階：51.34m2
土地面積 91.56m2(27.69坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 旧法賃借権 地目 ―
借地料 26,650円 / 月 借地期間 2045年12月まで
私道負担 24.71m2 セットバック 24.71m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北7.2m公道 接面7.3m・東3.2m私道 接面12.3m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-1131●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
・借地期限は賃貸借契約締結から20年間となります
更新日 2025年12月4日 次回更新予定日 2025年12月18日

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大塚 沙織(おおつか さおり)

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