新築一戸建て

川崎市幸区南加瀬2丁目D号棟 NEW 09/13

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物件番号 RB670205

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★ZEH水準住宅　★建物面積100m2超 / 約17.7帖の広々LDK 
★「個建て」発想の東横建設が手掛ける分譲戸建て住宅シリーズーGRACE WOODー

間取り図

0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB670205

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 右田 理実 (みぎた ことみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　 GRACE WOOD 南加瀬
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


　　　　＼新築分譲全9邸の中のD号棟となります／


【　アクセス　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■交通：JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩21 分
　　　　　湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩21 分

　　　　　　　＜2路線利用可能＞


【　物件について　】
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　■土地面積：58.44m2（17.67坪）
　■建物面積：100.83m2（30.50坪）
　　　　　　　※車庫・ポーチ面積10.57m2含む
　■間取り：2LDK＋2S(納戸)＋車庫1台分
　■構造：木造3階建
　■向き：南向き
　■完成予定：2025年9月末
　■引渡予定：2025年10月末


【　おすすめポイント　】
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　■ユニットバス1616サイズ
　■カースペース有
　　電気自動車用充電設備を設置
　■約17.7帖の広々LDK
　　2階かつ南向きで採光良好＋足元から温まる床暖房付き
　■リビング収納有
　■作業動線の良いL型キッチン
　■室内物干し付き主寝室
　■リネン庫付き洗面
　■トイレ2箇所
　■宅配ボックス有
　■制振×耐震のW構造
　　地震に強い耐震等級2を取得！
　　大きな揺れだけでなく、繰り返し起こる地震にも安心
　■断熱等性能等級5＋一次エネルギー消費量等級6取得！
　■省エネ×高断熱のZEH水準住宅

　ZEH水準とは・・・
　日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級5」かつ「一次エネルギー消費量等級6」に適合する住宅
　光熱費の節約や住宅ローン控除などの住宅取得支援が受けられることも！


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

右田 理実(みぎた ことみ)

武蔵小杉センター

右田 理実 (みぎた ことみ)

本物件についてのご質問やご見学、
その他、些細なことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承ります。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

【　お問い合わせ　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ
武蔵小杉センター　右田 理実（みぎた ことみ）
　■Mail　k-migita@nomura-re.co.jp
　■Free 0120-981-105
　■Tel　 070-4803-7502

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

構造 #免震または制震構造 #外断熱
駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670205
所在地 神奈川県川崎市幸区 南加瀬2丁目  周辺地図を見る
交通 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「新川崎」駅 徒歩21分
横須賀線「新川崎」駅 徒歩21分
バス10分 「江川町」停歩4分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 100.83m2（30.5坪） （車庫面積：10.57m2含） １階：35.13m2 ２階：32.85m2 ３階：32.85m2
土地面積 58.44m2(17.67坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-0014号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、景観計画区域
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

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0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB670205

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武蔵小杉センター

右田 理実(みぎた ことみ)

担当： 右田 理実 (みぎた ことみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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