新築一戸建て

GRACE WOOD 大田区下丸子2丁目 B号棟 NEW 08/07

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物件番号 RB670096

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★東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩12分 / 乾太くん完備ZEH水準住宅 
★「個建て」発想の東横建設が手掛ける分譲戸建て住宅シリーズーGRACE WOODー

間取り図

0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB670096

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 右田 理実 (みぎた ことみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
　　　　　　　
　　美しい自然と活気ある商店街がある街
　　　　　　　　　　　　　　　　　～武蔵新田・下丸子～

　　　　　　　　 GRACE WOOD 下丸子
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


　　　　＼新築分譲全5棟の中のB号棟となります／


【　アクセス　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■交通：東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩12 分
　　　　　東急多摩川線「下丸子」駅徒歩14 分
　　　　　東急池上線「千鳥町」駅徒歩19 分

　　　　　　　＜3駅2路線利用可能＞


【　物件について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■土地面積：52.83m2（15.98坪）
　■建物面積：98.34m2（29.74坪）
　　　　　　　※車庫・ポーチ面積13.97m2含む
　■間取り：1LDK＋2S(納戸)＋車庫1台分
　　　　　　乾太くん＋キッチンファニチャー＋リビング床暖房＋サブ洗面
　■構造：木造3階建
　■向き：南西向き
　■完成予定：2025年8月下旬
　■引渡予定：2025年9月末


【　おすすめポイント　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■前面道路9.6m以上の開放感
　■カースペース有
　　電気自動車用充電設備を設置
　■約19.6帖の広々LDK
　　2階かつ南西向きで採光良好＋足元から温まる床暖房付き
　■カウンター
　　階段側のカウンターは、インテリアや学校
　　からの連絡票を置くスペースとしてご活用いただけます。
　■ガス衣類乾燥機「乾太くん」
　　洗濯の時間と手間を短縮する、共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい家事楽プラン
　■L型キッチン＋キッチンファニチャー
　　浄水器内蔵タッチレス水栓や食洗機が付いた高仕様
　　上部には吊り戸棚付き
　　背面に設置されたキッチンファニチャーが収納力をプラスし、
　　キッチンと同面材で上質な空間を作り上げます
　■トイレ2箇所
　■サブ洗面
　　リビングの一角にも洗面化粧台を設置
　　ちょっとした手洗いや身支度など日常的に便利＋来客時の手洗いスペースとしても◎
　■制振×耐震のW構造
　　地震に強い耐震等級2を取得！
　　大きな揺れだけでなく、繰り返し起こる地震にも安心
　■断熱等性能等級5＋一次エネルギー消費量等級6取得！
　■省エネ×高断熱のZEH水準住宅

　ZEH水準とは・・・
　日本住宅性能表示基準の「断熱等性能等級5」かつ「一次エネルギー消費量等級6」に適合する住宅
　光熱費の節約や住宅ローン控除などの住宅取得支援が受けられることも！


【　Life Information　】
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　・矢口西小学校　…徒歩10分
　・矢口中学校　…徒歩2分
　・ウェルパーク　…徒歩3分
　・東武ストア　…徒歩5分
　・オーケー　…徒歩10分
　・マルエツ　…徒歩10分


【　お問い合わせ　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ
武蔵小杉センター　右田 理実（みぎた ことみ）
　■Mail　k-migita@nomura-re.co.jp
　■Free 0120-981-105
　■Tel　 070-4803-7502

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三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

右田 理実(みぎた ことみ)

武蔵小杉センター

右田 理実 (みぎた ことみ)

本物件についてのご質問やご見学、
その他、些細なことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承ります。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

【　お問い合わせ　】
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野村不動産ソリューションズ
武蔵小杉センター　右田 理実（みぎた ことみ）
　■Mail　k-migita@nomura-re.co.jp
　■Free 0120-981-105
　■Tel　 070-4803-7502

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

構造 #免震または制震構造 #外断熱 #注文住宅・ハウスメーカー施工
駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670096
所在地 東京都大田区 下丸子2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩12分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 98.34m2（29.74坪） １階：35.38m2 ２階：36.65m2 ３階：26.31m2
土地面積 52.83m2(15.98坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 ―
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH24-10-4435号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、景観計画区域
※2025年8月下旬完成予定
※登記にかかる手続きは、金融機関等の指定がある場合を除き、売主が指定する司法書士事務所及び土地家屋調査士となります。
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB670096

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武蔵小杉センター

右田 理実(みぎた ことみ)

担当： 右田 理実 (みぎた ことみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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