新築一戸建て

一ノ宮4丁目2号棟 NEW 07/31

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物件番号 RB670060

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☆都市と自然の分岐点に位置する新築戸建「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩11分 ☆南向き・約80m2で明るくゆとりある暮らし☆ 
⇒担当店舗：≪ 武蔵小杉センター ≫ 0120-981-105 / 物件担当：≪ 携帯 ≫ 070-4803-7502

間取り図

0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB670060

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担当： 右田 理実 (みぎた ことみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　自然と調和した利便性の高い「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩11分

　　　　　　　多摩市一ノ宮4丁目 新築戸建
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【　物件について　】
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　■敷地面積：100.22m2（約30.31坪）
　■建物面積：79.48m2（約24.04坪）
　■間取り：3LDK+Carspace×2
　■構造：木造2階建
　■向き：南東向き
　■建築年月：2025年6月


【　おすすめポイント　】
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　■4m×5.8mに面した角地
　■カースペース2台可
　■15帖の広々LDK
　■各居室5帖以上
　■各居室収納
　■南向きで明るいお部屋
　■耐震等級3　→地震に強い
　■断熱等級6　→冬でも寒くない
　■対面式キッチン　⇒LDと洗面室への動線◎
　■床下収納有
　■トイレ2箇所


【　Life Information　】
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　・東寺方小学校　…約450m（徒歩6分）
　・多摩中学校　…約1,700m（徒歩22分）
　・食品館あおば聖蹟桜ヶ丘　…約800m（徒歩10分）


【　お問い合わせ　】
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野村不動産ソリューションズ
武蔵小杉センター　右田 理実（みぎた ことみ）
　■Mail　k-migita@nomura-re.co.jp
　■Free 0120-981-105
　■Tel　 070-4803-7502

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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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ご相談下さいませ。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

右田 理実(みぎた ことみ)

武蔵小杉センター

右田 理実 (みぎた ことみ)

ショッピング施設や飲食店、スーパーマーケットが充実し、
都心へのアクセスも良く、多摩川をはじめとする自然の豊かさも感じられる
【聖蹟桜ヶ丘】で穏やかな暮らしはいかがでしょうか。

本物件についてのご質問やご見学、
その他、些細なことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。
周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承ります。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

【　お問い合わせ　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ
武蔵小杉センター　右田 理実（みぎた ことみ）
　■Mail　k-migita@nomura-re.co.jp
　■Free 0120-981-105
　■Tel　 070-4803-7502

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670060
所在地 東京都多摩市 一ノ宮4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋Carspace×2
建物面積 79.48m2（24.04坪） １階：39.74m2 ２階：39.74m2
土地面積 100.22m2(30.31坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 東5.8m公道 接面12.3m・北4m公道 接面4.9m
設備 公営水道・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第24UD11W建09878号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、宅地造成工事規制区域
建設住宅性能評価取得（予定含む）
その他制限事項：法第22条区域 第1種高度地区 絶対高さ制限10m 日影規制3h-2h／1.5m
建蔽率：角地緩和　

※本物件内の太陽光発電設備設置住宅（予定含む）の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。
更新日 2025年7月31日 次回更新予定日 2025年8月14日

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物件番号 RB670060

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武蔵小杉センター

右田 理実(みぎた ことみ)

担当： 右田 理実 (みぎた ことみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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