新築一戸建て

江戸川区東小岩第10　1号棟 NEW 11/24

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物件番号 RB470448

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◇LDK20.25m2で広々空間♪　◇太陽光発電付きで省エネです　◇各居室にクローゼット有で収納しやすいです♪

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB470448

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担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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小岩駅徒歩17分・江戸川区東小岩第・新築分譲住宅

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┏┓　ACCESS
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■JR中央・総武線『小岩』駅　徒歩17分
総武線の利用により、秋葉原・御茶ノ水・
四ツ谷・新宿方面への直通アクセスが可能。
小岩駅から秋葉原まで約20分、
新宿まで約30分の利便性。
江戸川区という子育て環境に恵まれたエリアで、
都心への通勤と住環境の良さを
両立した立地です。

┏┓　POINT
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【4LDK・太陽光発電設備無償譲渡】

■LDK：20.25帖

■Bed Room：6帖・4.5帖・6.5帖・6帖

4つの居室により、主寝室・子供部屋・書斎・
客間など多様な用途に対応。
太陽光発電設備が付属のため、
環境に優しく経済的な住環境です。

┏┓　ENVIRONMENTAL FEATURES
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【太陽光発電設備】
屋根に設置された太陽光発電設備により、
環境に優しく電気料金も削減。
売電収入も期待できる
経済的なメリットがあります。


┏┓　ROOM
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【機能的な4LDK】

■1階：LDK20.25帖・和室・水回り

■2階：主寝室・子供部屋3室・バルコニー

LDK20帖超の開放的な空間を中心とした
快適な間取り設計。
各居室も6帖前後の十分な広さを確保し、
家族それぞれのプライベート空間も
充実しています。

【収納・動線】
各居室にクローゼットを完備し、
効率的な収納を実現。
家事動線も考慮された
使いやすい間取り設計です。

┏┓　AREA INFORMATION
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【教育環境・学校区】
江戸川区は子育て支援が充実した
ファミリーに人気のエリア。
近隣に小学校・中学校も立地し、
お子様の通学に便利です。

【生活利便施設】
■マイケン江戸川東小岩店：約500m
■セブンイレブン：約600m
■小岩健康サイクリングロード：約700m
日常の買い物や健康維持に
便利な施設が徒歩圏内に充実しています。


┏┓　FAMILY DREAM HOME
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小岩駅徒歩圏内の利便性と
新築戸建ての快適性、
そして太陽光発電による経済性と
4LDKのゆとりある住空間を
兼ね備えた理想的なファミリー住宅です。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #太陽光発電システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470448
所在地 東京都江戸川区 東小岩4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
建物面積 95.58m2（28.91坪） １階：46.98m2 ２階：48.6m2
土地面積 99.62m2(30.13坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南5.3m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 請R07SHC119472号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年11月24日 次回更新予定日 2025年12月8日

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物件番号 RB470448

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佐藤 孔星(さとう こうせい)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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