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新築一戸建て
豊島区長崎6丁目新築戸建 A号棟
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0120-956-551
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RA870116
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この物件のおすすめポイント
《 野村の仲介＋（PLUS）茗荷谷センター 》
相談・質問は担当の『 山田 涼介』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-956-551】
【携帯番号：080-8172-7267】
【メール：r7-yamada@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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【 豊島区長崎6丁目 新築戸建 】
敷地面積：85.40m2×延床面積：133.09m2
（※1階車庫面積7.67m2を含む）
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線「東長崎」駅 徒歩9分
■西武池袋線「江古田」駅 徒歩12分
■東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩12分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■約22.7帖の広さと開放感があるLDK！
（北東側、南西側の両面バルコニーです。）
■ご家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンター型キッチン
■全室2面採光につき、明るさの確保と通風良好！
■各居室にはクローゼットが備わっています。
（ウォークインクローゼット・ファミリークローゼット等）
■前面は約5.5mの公道に接道
■屋上バルコニーからの眺望良好！
（コンセント、水栓を備わっていますので、お子様のプールやBBQにも利用可能なスペース）
■充実した設備
「食器洗浄乾燥機」
・日々の家事時間の短縮に。
「床暖房」
・足元から室内を暖めます。
「浴室換気乾燥機」
・雨天でも洗濯物を乾かせます。
「モニター付きインターホン」
・来訪者が分かり、安心してお過ごし頂けます。
■カースペース有（※車種による。）
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
┏┓ ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄り駅での待ち合わせ、現地での待ち合わせ、弊社へのご来社などご相談くださいませ。
ご要望があれば周辺環境、駅、お買い物施設、教育施設のご案内致します。
◆お車でご来社の際
大変恐縮ではありますが、店舗周辺のコインパーキングへお停めください。
支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
〈フリーコール：0120-956-551〉にお問い合わせください。
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（※1階車庫面積7.67m2を含む）
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■西武池袋線「東長崎」駅 徒歩9分
■西武池袋線「江古田」駅 徒歩12分
■東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩12分
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■約22.7帖の広さと開放感があるLDK！
（北東側、南西側の両面バルコニーです。）
■ご家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンター型キッチン
■全室2面採光につき、明るさの確保と通風良好！
■各居室にはクローゼットが備わっています。
（ウォークインクローゼット・ファミリークローゼット等）
■前面は約5.5mの公道に接道
■屋上バルコニーからの眺望良好！
（コンセント、水栓を備わっていますので、お子様のプールやBBQにも利用可能なスペース）
■充実した設備
「食器洗浄乾燥機」
・日々の家事時間の短縮に。
「床暖房」
・足元から室内を暖めます。
「浴室換気乾燥機」
・雨天でも洗濯物を乾かせます。
「モニター付きインターホン」
・来訪者が分かり、安心してお過ごし頂けます。
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（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
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担当者コメント
茗荷谷センター
山田 涼介 (やまだ りょうすけ)
この度は「 豊島区長崎6丁目 新築戸建 」を
ご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております茗荷谷センターの
【山田 涼介（やまだ りょうすけ）】と申します。
ホームページをご覧になってご興味をいただきましたら、
現地をご見学頂くことをおすすめ致します。
担当者直通電話（山田）：080-8172-7267
会社フリーコール：0120-956-551
●メールで…
担当メールアドレス（山田）：r7-yamada@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA870116 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 長崎6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
133.09m2（40.25坪） １階：52.58m2 ２階：43.26m2 ３階：33.53m2 その他：3.72m2 |
土地面積
| 85.4m2(25.83坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北東5.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第2025SBC-確00413Y号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、航空法/特定防災街区整備地域/壁面線の制限/宅地造成及び特定盛土等規制法 ※建物面積には、1階車庫面積：7.67m2を含みます。 ※その他：3.72m2はPH階のバルコニー面積です。 |
||
| 更新日 | 2025年11月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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