新築一戸建て

戸塚区上矢部町2　新築戸建　1号棟/全2棟 新価格　08/04

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物件番号 RA438079

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◆ビルトインガレージ付　◆ガス式衣類乾燥機6kg＋専用台付！ 
◆リビングに床暖房　◆2Fにファミリークローク有

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間取り図

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  • 【神奈川県/横浜市戸塚区上矢部町】戸塚区上矢部町2　新築戸建　1号棟/全2棟 前面道路 前面道路
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0120-981-961

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA438079

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小笠原 汐織 (おがさわら しおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月17日(日)、8月23日(土)、8月24日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
会場案内地図
▽▽▽上記日程で予約制内覧会を開催いたします▽▽▽ 
 
予約制となっておりますので現地に係員が駐在いたしません。 
 
事前にご希望日時を下記連絡先までお電話にてご予約下さい。 
 
無料通話／0120－981－961 
担当／小笠原

この物件のおすすめポイント

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　　戸塚区上矢部町2　新築戸建　1号棟/全2棟


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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・東海道線　・横須賀線
　・湘南新宿ライン
　・市営地下鉄ブルーライン
　　　「戸塚」駅　バス18分
　　　「日の森」停　徒歩2分

〇バスの時刻は交通状況により遅延する場合があります。



┏┓間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪1階≫
　・洋室　約7.2帖、約5.2帖×2

≪2階≫
　・LDK　約17.7帖
　・洋室　約3.7帖



┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇リビングに床暖房

〇アルミ樹脂LOW-E複層窓ガラス

〇シャッター付き窓有：1F2F引違窓

〇ハイドア仕様：H2400

〇幹太くん：ガス式衣類乾燥機6kg、専用台付

〇温水洗浄便座トイレ(収納あり)：1F2F

〇24時間換気システム

〇TVモニター付インターホン



┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□横浜市立上矢部小学校　・・・・　約400m　徒歩5分
□横浜市立岡津中学校　・・・・・　約1360m　徒歩18分
□ビッグ・エー横浜岡津町店　・・　約670m　徒歩9分
□スーパー生鮮館TAIGA岡津店　・　約1120m　徒歩14分
□そうてつローゼン山手台店　・・　約1210m　徒歩16分
□サンドラッグ岡津店　・・・・・　約850m　徒歩11分
□セブンイレブン横浜日の森店　・　約1064m　徒歩2分


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1. 10年駆けつけ
　2. 住宅設備チェック
　3. セコム・ホームセキュリティ
　4. 選べる住まいクリーニング
　5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。


気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　

　　お買換えの場合も
┏┓　スムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ https://www.nomu.com/seller/financing.html

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案
いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

小笠原 汐織(おがさわら しおり)

東戸塚センター

小笠原 汐織 (おがさわら しおり)

資料請求・ご見学のご希望などお気軽にお問合せ下さい！！
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-981-961　◇担当直通：080-9975-8428
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
　s-ogasawara@nomura-re.co.jp（小笠原）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA438079
所在地 神奈川県横浜市戸塚区 上矢部町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅 バス18分 (バス停 日の森) 徒歩2分
横須賀線「戸塚」駅 バス18分 徒歩2分
湘南新宿ライン(前橋～小田原)「戸塚」駅 バス18分 徒歩2分
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 バス18分 徒歩2分
〇バスの時刻は交通状況により遅延する場合があります。
間取り 4LDK
建物面積 107.85m2（32.62坪） （車庫面積：11.59m2含） １階：53.61m2 ２階：54.24m2
土地面積 95.07m2(28.75坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西4m 接面6.6m
設備 公営水道・本下水
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第2024SBC-確02765H号●都市計画法他制限 ／ 〇景観法　〇農地法　〇宅地造成及び特定盛土等規制法　〇特定都市河川浸水被害対策法
※分筆登記：地目変更登記中
(計3筆へ分筆予定→内訳：2宅地、セットバック約15m2持分1/2予定)
※接道面：私道(セットバック部分)
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

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0120-981-961

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA438079

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東戸塚センター

小笠原 汐織(おがさわら しおり)

担当： 小笠原 汐織 (おがさわら しおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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