新築一戸建て

江戸川区下篠崎町　新築戸建 NEW 1/19

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物件番号 R9870485

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★2LDK＋S（80.89m2）　★土地面積45.50m2 
★南側接道南向き　★カースペース1台（車種制限有）

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870485

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　～　江戸川区下篠崎町　新築戸建　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆都営新宿線
　　『篠崎』駅　バス8分
　　バス停『スポーツランド入口』　徒歩4分

　◆都営新宿線
　　『篠崎』駅　徒歩20分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2026年3月完成予定
　◆構造・階数　木造3階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆2026年3月完成予定

　◆南側接道南向き

　◆約15.6帖LDK

　◆LDKを見渡す対面キッチン（食洗機付）

　◆浴室乾燥機付ユニットバス

　◆洋室最大6.3帖

　◆複層ガラス

　◆24時間換気システム

　◆充実した周辺環境


◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【保育園】
・東篠崎保育園　徒歩7分（約500m）

【小学校・中学校】
・江戸川区立篠崎第三小学校　徒歩6分（約440m）
・江戸川区立篠崎第二中学校　徒歩2分（約140m）

【病院】
・東京さくら病院　徒歩6分（約410m）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「江戸川区下篠崎町新築戸建」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870485
所在地 東京都江戸川区 下篠崎町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩20分
都営新宿線「篠崎」駅 バス8分 (バス停 スポーツランド入口) 徒歩4分
間取り 2LDK＋S
建物面積 80.89m2（24.46坪） （車庫面積：7.03m2含）
土地面積 45.5m2(13.76坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 9.1m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 接面4.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年4月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建02515号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
建物面積に備蓄倉庫面積1.44m2を含みます。
更新日 2026年1月19日 次回更新予定日 2026年2月2日

この物件を

お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870485

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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