新築一戸建て

江戸川区江戸川5丁目　新築戸建 NEW 12/8

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物件番号 R9870410

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★2LDK＋S＋カースペース（100.60m2）　★敷地面積60.59m2 
★南西向き約17.68帖LDK　★二面バルコニー

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870410

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　～　江戸川区江戸川5丁目　新築戸建　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・都営新宿線
　　『一之江』駅　徒歩18分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数　　　2026年1月完成予定
◆構造・階数　木造3階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2026年1月完成予定

■2LDK＋S+カースペース（100.60m2）

■敷地面積60.59m2

■南西向き約17.68帖LDK

■リビングを見渡すカウンターキッチン（食洗機付）

■サービスルーム（約8.25帖）

■二面バルコニー

■1、3階にトイレ設置

■充実した収納力

■浴室乾燥機付きユニットバス

■1F、2Fにトイレ設置

■TVモニター付きインターフォン

■複層ガラス


◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
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【小学校・中学校】
・江戸川区立二之江小学校　徒歩8分（約565m）
・江戸川区立瑞江中学校　徒歩9分（約700m）

【スーパー・コンビニ】
・コモディイイダ西瑞江環七店　徒歩12分（約930m）
・セブンイレブン江戸川5丁目中央店　徒歩3分（約215m）

【ドラッグストア】
・ウエルシア江戸川西瑞江店　徒歩9分（約710m）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「江戸川区江戸川5丁目新築戸建」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870410
所在地 東京都江戸川区 江戸川5丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「一之江」駅 徒歩18分
間取り 2LDK＋S
建物面積 100.6m2（30.43坪） （車庫面積：9.93m2含） １階：25.98m2 ２階：33.43m2 ３階：31.26m2 その他：9.93m2
土地面積 60.59m2(18.32坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-08501-1号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、最低敷地70m2・江戸川五丁目付近地区地区計画
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870410

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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