新築一戸建て

江戸川区南小岩3丁目　新築戸建1号棟 NEW 11/28

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物件番号 R9870375

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★JR「小岩」駅　徒歩11分　★2LDK＋2S（100.91m2） 
★南西向き約19.25帖LDK　★敷地面積約106.32m2

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870375

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　～　江戸川区南小岩3丁目　新築戸建1号棟　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・JR中央・総武線
　　『小岩』駅　徒歩11分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数　　　2025年12月完成予定
◆構造・階数　木造2階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年12月完成予定
⇒綺麗な状態でお住まいいただけます♪

■JR「小岩」駅　徒歩11分

■2LDK＋2S（100.91m2）

■敷地面積約106.32m2

■南西向き約19.25帖LDK（床暖房付き）

■リビングを見渡すカウンターキッチン（食洗機付き）

■充実した収納力

■浴室乾燥機付きユニットバス

■1F、2Fにトイレ設置

■洋室最大約6.9帖

■カースペース付

■TVモニター付きインターフォン・カードキー


◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【幼稚園・保育園】
・太陽の子東小岩保育園　徒歩4分（約260m）

【小学校・中学校】
・江戸川区立東小岩小学校　徒歩5分（約320m）
・江戸川区立小岩第一中学校　徒歩8分（約630m）

【スーパー・コンビニ】
・まいばすけっと南小岩3丁目店　徒歩3分（約220m）
・ワイズマートディスカ南小岩店　徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン南小岩店　徒歩3分（約240m）

【病院・ドラッグストア】
・江戸川病院　徒歩8分（約625m）
・ドラッグセイムス南小岩7丁目店　徒歩5分（約400m）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃ ┃住宅購入サポート　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「江戸川区南小岩3丁目新築戸建1号棟」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870375
所在地 東京都江戸川区 南小岩3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 100.91m2（30.52坪）
土地面積 106.32m2(32.16坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-02905-1号●施設費用等／太陽光システム定額利用料金 5,200円 ／ 月額●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、最低敷地70m2、南小岩南部・東松本付近地区地区計画
敷地面積に路地状部分約30m2を含みます。
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870375

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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