新築一戸建て

江戸川区大杉2丁目　新築戸建3号棟 NEW 11/28

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物件番号 R9870364

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★3LDK＋S（96.39m2）　★敷地面積137.50m2 
★約18.0帖LDK　★カースペース付

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870364

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　～　江戸川区大杉2丁目　新築戸建3号棟　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・JR中央・総武線、総武快速線
　　『新小岩』駅　バス15分
　　バス停『大杉小学校前』　徒歩9分

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数　　　2026年6月完成
◆構造・階数　木造2階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2026年6月完成
⇒綺麗な状態でお住まいいただけます♪

■3LDK＋S（96.39m2）

■約18.0帖LDK

■リビングを見渡すカウンターキッチン

■充実した収納力

■浴室乾燥機付きユニットバス

■1F、2Fにトイレ設置

■洋室最大約6.5帖

■L字型バルコニー

■カースペース付

■まとまった水回り

■TVモニター付きインターフォン


◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
・江戸川区立大杉第二小学校　徒歩6分（約430m）
・江戸川区立松江第四中学校　徒歩10分（約780m）

【スーパー・コンビニ】
・コモディイイダ西一之江店　徒歩13分（約1,030m）
・まいばすけっと江戸川中央2丁目店　徒歩9分（約660m）
・セブンイレブン江戸川大杉2丁目店　徒歩3分（約180m）

【病院・ドラッグストア】
・京葉病院　徒歩7分（約550m）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「江戸川区大杉2丁目新築戸建3号棟」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870364
所在地 東京都江戸川区 大杉2丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 バス15分 (バス停 大杉小学校前) 徒歩9分
間取り 3LDK＋S
建物面積 96.39m2（29.15坪） １階：49.41m2 ２階：46.98m2
土地面積 137.5m2(41.59坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建05611号●区画整理 ／ 区画整理計画有
土地面積137.5m2に、車両通行の協定部分14.85m2が含まれます。
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870364

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錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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