新築一戸建て

江戸川区東小岩6丁目　新築戸建 NEW 11/02

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物件番号 R9870266

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★3LDK＋S（約110.16m2）　★ビルトインガレージ 
★JR「小岩」駅　徒歩13分　★南向き横長タイプ約18.5帖LDK

間取り図

間取り図

物件写真

0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870266

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　～　江戸川区東小岩6丁目　新築戸建　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・JR中央・総武線
　　『小岩』駅　徒歩13分

　・京成本線
　　『江戸川』駅　徒歩9分


┏┓建築概要
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◆築年数　　　2025年12月完成予定
◆構造・階数　木造在来軸組工法3階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年12月完成予定
⇒綺麗な状態でお住まいいただけます♪

■南向き横長タイプ約18.5帖LDK
⇒家具配置がしやすく広々ご利用いただけます♪

■リビングを見渡せる食洗器付カウンターキッチン

■まとまった水回り
⇒キッチンから洗面所、浴室への動線がスムーズで
　家事がしやすいです♪

■1F、2Fにトイレ設置
⇒生活動線がフラットになり負担が少ないです♪

■充実した収納力
⇒全居室に収納がございます♪

■ビルトインガレージ
⇒雨にさらされることなく駐車可能です♪

■全居室二重サッシ施工予定


　◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【幼稚園・保育園】
・小岩駅前桜華保育園（約340m）徒歩5分
・太陽の子北小岩第二保育園（約640m）徒歩8分

【小学校・中学校】
・江戸川区立小岩小学校（約435m）徒歩6分
・江戸川区立小岩第一中学校（約800m）徒歩10分

【病院・ドラッグストア】
・ユニバーサルドラッグ江戸川駅前店（約770m）徒歩10分
・岩井整形外科内科病院（約780m）徒歩10分

【スーパー・コンビニ】
・まいばすけっと東小岩6丁目店（約300m）徒歩4分
・リブレ京成江戸川駅前店（約770m）徒歩10分
・ファミリーマート東小岩六丁目店（約330m）徒歩5分


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「江戸川区東小岩6丁目　新築戸建」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870266
所在地 東京都江戸川区 東小岩6丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩13分
京成本線「江戸川」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋S
建物面積 110.16m2（33.32坪） （車庫面積：13.77m2含） １階：43.74m2 ２階：41.31m2 ３階：25.11m2
土地面積 69m2(20.87坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南5.4m公道 接面9.6m
設備 私営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建02697号
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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【通話無料・携帯もOK】

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錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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