新築一戸建て

市川市東菅野2丁目　新築戸建1号棟 NEW 11/01

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物件番号 R9870263

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★2LDK＋2S　★敷地面積約105.18m2 
★建物面積約100.00m2　★3駅3路線利用可能

間取り図

0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870263

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　～　市川市東菅野2丁目　新築戸建1号棟　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・京成本線
　　『京成八幡』駅　徒歩15分
　
　・都営新宿線
　　『本八幡』駅　徒歩16分
　
　・JR中央・総武線
　　『本八幡』駅　徒歩20分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数　　　2025年9月完成
◆構造・階数　木造サイディング貼スレート葺2階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年9月完成
⇒綺麗な状態でお住まいいただけます♪

■南向き約19.93帖LDK
⇒家具配置がしやすく広々ご利用いただけます♪

■リビングを見渡すシステムキッチン

■1F、2Fにトイレ設置
⇒生活動線がフラットになり負担が少ないです♪

■充実した収納力
⇒全居室に収納がございます♪

■TVモニター付きインターフォン

■浴室乾燥機付きユニットバス
⇒雨の日でも気にすることなく洗濯ができます♪

■エコジョーズ
⇒ガス消費量とCO2排出量を削減でき
　ガス料金の節約につながります♪

■全室ペアガラス
⇒通常のガラスと比べ、断熱性能や遮音性能が高いです♪



　◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【幼稚園・保育園】
・市川市立菅野保育園（約420m）徒歩6分
・昭和学院幼稚園（約400m）徒歩5分

【小学校・中学校】
・市川市立百合台小学校（約1,060m）徒歩14分
・市川市立第三中学校（約1,165m）徒歩15分

【病院・ドラッグストア】
・市川総合病院（約795m）徒歩10分
・マツモトキヨシ市川菅野店（約240m）徒歩3分

【スーパー・コンビニ】
・アタック市川宮久保店（約580m）徒歩8分
・業務スーパー市川菅野店（約670m）徒歩9分
・マルエツ市川菅野店（約710m）徒歩9分
・ミニストップ東菅野2丁目店（約270m）徒歩4分

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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────--────
┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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┃ ┃住宅購入サポート　
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「東菅野2丁目　新築戸建1号棟」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870263
所在地 千葉県市川市 東菅野2丁目  周辺地図を見る
交通 京成本線「京成八幡」駅 徒歩15分
中央・総武線「本八幡」駅 徒歩20分
都営新宿線「本八幡」駅 徒歩16分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 100m2（30.25坪）
土地面積 105.18m2(31.81坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西4.5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建00055号
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870263

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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