新築一戸建て

葛飾区奥戸4丁目　新築戸建1号棟 NEW 10/24

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物件番号 R9870217

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★3LDK（約98.32m2）　★約21.7帖広々LDK 
★充実した収納力　★ルーフバルコニー

間取り図

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0120-965-095

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9870217

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　～　葛飾区奥戸4丁目　新築戸建　1号棟　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・JR中央・総武線
　　『小岩』駅　徒歩18分

　・JR中央・総武線、総武快速線
　　『新小岩』駅　徒歩25分

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数　　　2025年12月完成予定
◆構造・階数　木造2階建て


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年12月完成予定
⇒綺麗な状態でお住まいいただけます♪

■約21.7帖広々LDK
⇒家具配置がしやすく広々ご利用いただけます♪
　
■まとまった水回り
⇒キッチンから洗面所、浴室への動線がスムーズで
　家事がしやすいです♪

■1F、2Fにトイレ設置
⇒生活動線がフラットになり負担が少ないです♪

■充実した収納力
⇒全居室に収納がございます♪

■ルーフバルコニー付
⇒開放感とプライベート空間の両方を
　兼ね備えた贅沢スペースです♪


　◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【幼稚園・保育園】
・奥戸保育園（約320m）徒歩4分
・会野保育園（約530m）徒歩7分

【小学校・中学校】
・葛飾区立上小松小学校（約920m）徒歩12分
・葛飾区立上平井中学校（約1,150m）徒歩15分

【病院・ドラッグストア】
・小澤病院（約1,190m）徒歩15分
・ウエルシア葛飾奥戸店（約680m）徒歩9分

【スーパー・コンビニ】
・業務スーパー奥戸店（約410m）徒歩6分
・ライフ奥戸店（約760m）徒歩10分
・セブンイレブン葛飾奥戸6丁目店（約330m）徒歩5分
・ローソン葛飾奥戸四丁目店（約340m）徒歩5分

【ショッピングモール等】
・ニトリ小岩環七店（約300m）徒歩4分
・コジマ×ビッグカメラ新小岩店（約550m）徒歩7分

【公園】
・奥四あおぞら公園（約250m）徒歩4分


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「葛飾区奥戸4丁目新築戸建1号棟」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,899万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870217
所在地 東京都葛飾区 奥戸4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩18分
総武本線(総武線快速)「新小岩」駅 徒歩25分
間取り 3LDK
建物面積 98.32m2（29.74坪） （車庫面積：4.96m2含） １階：46.16m2 ２階：48.02m2 その他：4.14m2
土地面積 82.62m2(24.99坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 360%
接道状況 南西6m公道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年1月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建04732号●都市計画法他制限 ／ 防火地域
更新日 2025年10月24日 次回更新予定日 2025年11月7日

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錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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