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新築一戸建て
葛飾区宝町2丁目 新築戸建 NEW 10/12
-
5,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S＋WIC＋SIC＋ビルトインガレージ
- 所在地 東京都葛飾区 宝町2丁目
- 建物面積 90.82m2
- 土地面積 50.29m2
- 交通 京成本線「お花茶屋」駅 徒歩8分
- 築年月 2025年12月予定（新築）
お問合せ
■京成本線「お花茶屋」駅徒歩8分 ■延床面積：90.82m2（車庫面積11.55m2含む）/2SLDK
■断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6 ■「地震」から守る制振ダンパー採用
0120-965-095
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9870188
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
葛飾区宝町2丁目 新築戸建
京成本線「お花茶屋」駅 徒歩8分
大きな揺れを繰り返す地震に効果を発揮する
「制振ダンパー」設置の新築戸建
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
《 物件概要 》
◆ 土地面積：50.29m2（15.21坪）
建物面積：90.82m2（27.47坪）
間取り：2SLDK＋ビルトインガレージ
◆ シューズインクローゼット付きの玄関
◆ 食洗器付システムキッチン
◆ 遮熱や遮音性の高いLow-E複層ガラス
◆ ガス温水式床暖房＆エコジョーズ熱源機
◆ ビルトインガレージ
◆ 10年地盤保証付き
◆ 定期点検（引渡し後、6か月・12か月・24か月に任意実施）
◆ 『地震から守る』木造住宅用制振ダンパー設置（住友ゴム工業製）
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪コンビニ・スーパー・ショッピング施設≫
肉のハナマサお花茶屋店・・・徒歩6分(480m)
ビッグ・エー葛飾宝町店・・・・・徒歩7分(約520m)
オリンピックお花茶屋店・・・・・徒歩9分(約650m)
セブンイレブン宝町2丁目店・・・徒歩7分(約560m)
お花茶屋商店街・・・・・・・・・徒歩9分(約670m)
《保育園・幼稚園・小中学校》
区立宝木塚小学校(学区)・・・・・徒歩5分(約370m)
区立双葉中学校(学区)・・・・・・徒歩7分(約560m)
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
「制振ダンパー」設置の戸建
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
葛飾区宝町2丁目 新築戸建
京成本線「お花茶屋」駅 徒歩8分
大きな揺れを繰り返す地震に効果を発揮する
「制振ダンパー」設置の新築戸建
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
《 物件概要 》
◆ 土地面積：50.29m2（15.21坪）
建物面積：90.82m2（27.47坪）
間取り：2SLDK＋ビルトインガレージ
◆ シューズインクローゼット付きの玄関
◆ 食洗器付システムキッチン
◆ 遮熱や遮音性の高いLow-E複層ガラス
◆ ガス温水式床暖房＆エコジョーズ熱源機
◆ ビルトインガレージ
◆ 10年地盤保証付き
◆ 定期点検（引渡し後、6か月・12か月・24か月に任意実施）
◆ 『地震から守る』木造住宅用制振ダンパー設置（住友ゴム工業製）
┏┓ LIFE INFORMATION
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≪コンビニ・スーパー・ショッピング施設≫
肉のハナマサお花茶屋店・・・徒歩6分(480m)
ビッグ・エー葛飾宝町店・・・・・徒歩7分(約520m)
オリンピックお花茶屋店・・・・・徒歩9分(約650m)
セブンイレブン宝町2丁目店・・・徒歩7分(約560m)
お花茶屋商店街・・・・・・・・・徒歩9分(約670m)
《保育園・幼稚園・小中学校》
区立宝木塚小学校(学区)・・・・・徒歩5分(約370m)
区立双葉中学校(学区)・・・・・・徒歩7分(約560m)
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
「制振ダンパー」設置の戸建
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
担当者コメント
錦糸町営業部
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 錦糸町営業部
『森屋 滉介 （もりや こうすけ）』まで
フリーコール ：【 0120-965-095 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 森屋携帯：070-1075-8046 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
へお気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #本下水 #整形地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9870188 | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区 宝町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京成本線「お花茶屋」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋SIC＋ビルトインガレージ | ||
建物面積
|
90.82m2（27.47坪） （車庫面積：11.55m2含） １階：31.83m2 ２階：33.74m2 ３階：25.25m2 |
土地面積
| 50.29m2(15.21坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年12月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
3.69m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
東4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年12月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第R07SHC108966号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年10月12日 | 次回更新予定日 | 2025年10月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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