新築一戸建て

大田区下丸子1丁目　新築戸建て NEW 3/6

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物件番号 R9770430

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★道路解放面からの日差しを取り入れる南向き住戸

間取り図

0120-005-521

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物件番号 R9770430

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担当： 菅野 大樹 (すげの だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　≪大田区下丸子1丁目新築戸建A号棟≫　
　　　　　　　 [3LDK]
　 ー延床面積68.63m2ー　

■食洗機付キッチン　　■浄水器付き水栓
■浴室乾燥機　　　　　■洗髪洗面化粧台
■温水洗浄便座　　　　■24時間換気システム
■床下収納　　　　　　■床暖房
■カウンターキッチン　

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
○東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩6分
〇東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩6分
〇東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼ミニストップ下丸子1丁目店
　　　　　　　・・・徒歩3分(約200m)
▼ローソン武蔵新田駅前店
　　　　　　　・・・徒歩5分(約400m)
▼まいばすけっと下丸子駅前店
　　　　　　　・・・徒歩5分(約360m)
▼マルエツ新田店
　　　　　　　・・・徒歩7分(約530m)
▼大田区立矢口西小学校
　　　　　　　・・・徒歩3分(約210m)
▼大田区立矢口中学校
　　　　　　　・・・徒歩12分(約885m)


※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者コメント

菅野 大樹(すげの だいき)

蒲田センター

菅野 大樹 (すげの だいき)

「大田区下丸子1丁目新築戸建」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
菅野　大樹（すげの　だいき）と申します。

是非、お気軽にご相談ください。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　菅野　大樹（すげの　だいき）　】
直通携帯　　：090-7406-9658
直通メール　：d2-sugeno@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770430
所在地 東京都大田区 下丸子1丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩6分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩6分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩12分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 68.63m2（20.76坪）
土地面積 44.27m2(13.39坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西6m公道・南東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済25-0408号
更新日 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年3月20日

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菅野 大樹(すげの だいき)

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