新築一戸建て

大田区東六郷3丁目新築戸建てA号棟 NEW 11/01

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物件番号 R9770256

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□　2025年10月末竣工！内覧可能です！ 
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間取り図

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物件写真

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770256

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

11月8日(土)、11月9日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区東六郷3丁目
会場案内地図
☆☆　予約制内覧会開催　+.☆ﾟ 
 
完全予約制にてご案内している為、 
現地に係員は常駐しておりません。 
 
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の 
「見学予約」のタブより 
お問い合わせいただく他、 
下記フリーコールにてご予約下さい。 
 
尚、上記日程にて予定の合わない 
お客様につきましてもご相談できますので、 
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい 
 
フリーコール：0120－005－521 

この物件のおすすめポイント

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　　大田区東六郷3丁目新築戸建てA号棟
　　　　　　　【全2棟】
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一次エネルギー消費量等級6
断熱性等級5

□　交通アクセス
■□──────□

〇京浜急行本線「六郷土手」駅 徒歩6分

□　設 備・仕 様
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・テレビモニター付きインターフォン
・食器洗浄乾燥機
・無水両面焼きグリル付きコンロ
・Low-e複層ガラス
・断熱設計ユニットバス
・浴室暖房換気乾燥機
・鏡裏収納付き三面鏡ドレッサー
・24時間換気システム
・LDK、洋室にガス温水式床暖房
・エコジョーズ熱電機
・駐車スペース（車種制限有）
・全居室に収納あり
・浴室サイズ1317
・浴室に窓付き
・トイレ2か所
・バルコニー2か所

□　ライフインフォメーション
■□────────────□

大田区立六郷小学校
：約400m（徒歩5分）
大田区立六郷中学校
：約940m（徒歩12分）
まいばすけっと六郷土手店
：約410m（徒歩6分）
オーケー仲六郷店
：約980m（徒歩13分）
多摩川緑地公園
：約130m（徒歩2分）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

□　物件に関するお問い合わせ
■□────────────□

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
080-9975-8419
会社フリーコール/
0120－005－521
担当者直通メール/
k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770256
所在地 東京都大田区 東六郷3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「六郷土手」駅 徒歩6分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 91.38m2（27.64坪） （車庫面積：9.17m2含） １階：31.94m2 ２階：32.64m2 ３階：26.8m2
土地面積 51.06m2(15.44坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 3.42m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南3.2m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC108404●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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伊藤 健勢(いとう けんせい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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