新築一戸建て

多摩川1丁目新築戸建3号棟 NEW 09/06

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物件番号 R9770150

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■最寄り駅より徒歩4分の駅近物件　■車庫（幅2.5m）・テラス付

間取り図

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770150

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担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　◆多摩川1丁目新築戸建3号棟◆
　　　　　　　　　【全3棟】
　　　　　ー 2LDK＋S・建物97.39m2 -

┏┓おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■最寄り駅より徒歩4分の駅近物件
■車庫（幅2.5m）・テラス付
■浴室（サイズ1616）・キッチンに窓有
■各居室収納　■キッチンと廊下の間にドア
■陽当たり・通風良好　■LDKに大きな窓

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩4分

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪コンビニ≫
▼セブンイレブン大田多摩川1丁目店
　　　　　　・・・・徒歩2分（約100m）
≪商業施設≫
▼西友矢口ノ渡店　※24時間営業
　　　　　　・・・・徒歩2分（約100m）
▼まいばすけっと矢口渡店
　　　　　　・・・・徒歩3分（約220m）
▼スギドラッグ矢口渡店
　　　　　　・・・・徒歩3分（約220m）
≪教育施設≫
▼南蒲幼稚園・・・・徒歩1分（約80m）
▼大田区立矢口小学校
　　　　　　・・・・徒歩4分（約300m）
▼大田区立安方中学校
　　　　　　・・・・徒歩12分（約930m）　

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

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お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/080-9975-8419
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770150
所在地 東京都大田区 多摩川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋S
建物面積 97.39m2（29.46坪） （車庫面積：10.93m2含） １階：33.71m2 ２階：35.94m2 ３階：27.74m2
土地面積 53.08m2(16.05坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 旧法賃借権 地目 ―
借地料 16,050円 / 月 借地期間 2045年8月まで
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年9月6日 次回更新予定日 2025年9月20日

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伊藤 健勢(いとう けんせい)

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