新築一戸建て

大田区東六郷3丁目新築戸建B号棟 NEW 09/04

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物件番号 R9770136

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■京急本線「六郷土手」駅より徒歩6分

間取り図

0120-005-521

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物件番号 R9770136

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担当： 瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　≪大田区東六郷3丁目新築戸建B号棟≫　
　　　　　　　[1LDK＋2S]
　ー延床面積91.64m2(車庫面積9.65m2含)ー　

■食洗機付キッチン　■LDKに収納有
■南向きバルコニー

◆24時間受付コールセンター
◆瑕疵担保責任保険保証書付
◆10年地盤保証付　◆建物保証書付
◆定期点検
※引渡し後6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月後に任意実施

☑一時エネルギー消費量等級6　☑断熱性等級5

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
○京急本線「六郷土手」駅　徒歩6分

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
▼まいばすけっと六郷土手店
　　　　　　　　　　　・・・・・徒歩6分（約410m）
▼オーケー仲六郷店
　　　　　　　　・・・・・・・・徒歩13分（約980m）
≪教育施設≫
▼大田区立六郷小学校
　　　　　　　　・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
▼大田区立六郷中学校
　　　　　　　　・・・・・・・・徒歩12分（約940m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者コメント

瀧口 恭介(たきぐち きょうすけ)

蒲田センター

瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

ご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）と申します。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）】
直通携帯　　：090-7229-9717
直通メール　：k-takiguchi@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770136
所在地 東京都大田区 東六郷3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「六郷土手」駅 徒歩7分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 91.64m2（27.72坪） （車庫面積：9.65m2含） １階：32.42m2 ２階：33.4m2 ３階：25.82m2
土地面積 51.57m2(15.59坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 3.41m2 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南4m私道 接面4.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07SHC108405号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年9月4日 次回更新予定日 2025年9月18日

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物件番号 R9770136

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瀧口 恭介(たきぐち きょうすけ)

担当： 瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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