新築一戸建て

大田区下丸子1丁目新築戸建B号棟 NEW 08/24

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物件番号 R9770117

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■2025年7月完成 
■1LDK＋2S＋駐車スペース 

間取り図

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770117

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担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　 ≪大田区下丸子1丁目　新築戸建≫


┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年7月完成

■1LDK＋2S＋駐車スペース

■2路線2駅利用可能

■食洗器　■浴室乾燥機


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩6分

○東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩7分


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■ミニストップ下丸子1丁目店・・・徒歩3分(約190m)

■まいばすけっと下丸子駅南店・・・徒歩4分(約310m)

■目蒲病院・・・徒歩6分(約420m)

■丸子幼稚園・・・徒歩5分(約340m)

■アスク下丸子保育園・・・徒歩1分(約80m)

------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
------------------------------------------------　　

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

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◆物件に関するお問い合わせ◆
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
080-9975-8419
会社フリーコール/
0120－005－521
担当者直通メール/
k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770117
所在地 東京都大田区 下丸子1丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩6分
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩7分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 83.11m2（25.14坪） （車庫面積：6.45m2含）
土地面積 46.9m2(14.18坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年7月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 7.34m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第24UDI1C建07264号●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
更新日 2025年8月24日 次回更新予定日 2025年9月7日

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物件番号 R9770117

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蒲田センター

伊藤 健勢(いとう けんせい)

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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