新築一戸建て

北糀谷2丁目新築戸建1号棟

8,299万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋2S
所在地東京都大田区北糀谷2丁目
建物面積 105.47m²
土地面積 59.95m²
交通京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
築年月 2025年5月（新築）

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物件番号 R9736943

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■前面道路5m公道により駐車し易い立地

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間取り図

外観
間取り図間取り図
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キッチンキッチン
キッチンキッチン：三口コンロ
キッチンキッチン：シンク
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所：洗濯機置場
トイレトイレ
浴室浴室
バルコニーバルコニー：2階
バルコニーバルコニー：2階
眺望眺望：2階バルコニーより
眺望眺望：2階バルコニーより
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
洋室洋室
洋室洋室
バルコニーバルコニー：3階
バルコニーバルコニー：3階
眺望眺望：3階バルコニーより
眺望眺望：3階バルコニーより
外観外観：全2棟　左
駐車場駐車場
外観外観：全2棟　左
外観外観：全2棟　左

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9736943

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野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：末本晴香 (すえもとはるか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月27日(日)

所在地：東京都大田区北糀谷2丁目
会場案内地図
☆☆　予約制内覧会開催　+.☆ﾟ

完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。

ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
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お問い合わせいただく他、
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尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　≪北糀谷2丁目新築戸建1号棟≫
　　　　　ー新築分譲住宅全2棟ー
　　　　　　　[2LDK＋2S]
　　　　　◇敷地面積：59.95m2　
　　　　　◇建物面積：105.47m2
　　　　　　※自動車車庫等の部分13.66m2

┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■前面道路5m公道により駐車し易い立地
■南面が抜けており陽当たり良好
■水回り集中動線で家事が楽々！

┏┓設備・仕様等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●一部LED照明　●浄水器　●床暖房　●食器洗浄乾燥機
●浴室暖房乾燥機　●ダウンライト　　●全居室収納付
●シャワートイレ　●手すり付階段　　●全窓ペアガラス
●24時間換気対応（排気用）　　　　●全窓ペアガラス
●ビルトインガレージ　●対面カウンターキッチン
●三面鏡付洗面化粧台　●アクセントクロス　●玄関ミラー
●バルコニー2ヶ所　　 ●シューズインクローゼット

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
〇京急本線「京急蒲田」駅　徒歩13分

※注意：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

蒲田センター

末本晴香 (すえもとはるか)

※本物件の担当者は
末本　晴香(すえもと　はるか)　です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)WEBで・・・
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-005-521
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先を
お伝え頂くか、下記携帯までご連絡下さい。

●本物件の担当者直通：080-9584-4458（担当：末本）
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話に物件名とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h-suemoto@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談が
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
設備	#都市ガス #24時間換気システム

建物について

その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,299万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9736943
所在地	東京都大田区北糀谷2丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「京急蒲田」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋2S
建物面積	105.47m²（31.9坪）（車庫面積：13.66m²含）１階：40.99m² ２階：38.97m² ３階：25.51m²
土地面積	59.95m²(18.13坪)
構造	木造3階建て
築年月	2025年5月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南5.1m公道接面6.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2025年7月21日	次回更新予定日	2025年8月4日

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9736943

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蒲田センター

担当：末本晴香 (すえもとはるか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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