新築一戸建て

川口市戸塚東2丁目　新築戸建　2号棟 NEW 3/13

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物件番号 R9170457

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■2路線利用可能！2026年7月完成予定の新築戸建

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担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　■　川口市戸塚東2丁目/新築一戸建て/2号棟　 ■
　《　カースペース1台分確保　※車種によります。　》　

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　　　　≪　　アクセス　　≫

■JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩14分

■埼玉高速鉄道「東川口」駅　徒歩14分　

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　★ お す す め ポ イ ン ト
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■約18.14帖の広々LDK♪
開放感のある広さで、お好みのレイアウトで家具を配置できます。

■カウンターキッチン付きのため、ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理することも♪ダイニングテーブルからの動線もラクラク♬

■各居室6帖以上！10帖の主寝室にはWICを確保

■収納豊富な間取りのためお部屋を広くご活用いただけます♪

担当者コメント

田原 かや子(たはら かやこ)

川口センター

田原 かや子 (たはら かやこ)

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

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≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,399万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170457
所在地 埼玉県川口市 戸塚東2丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「東川口」駅 徒歩14分
埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩14分
武蔵野線「東川口」駅 バス6分 (バス停 戸塚杉本) 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC
建物面積 95.43m2（28.86坪） １階：47.61m2 ２階：47.82m2
土地面積 85.66m2(25.91坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6m公道 接面5.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建12367号●都市計画法他制限 ／ 法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5h、高さ制限22m
更新日 2026年3月13日 次回更新予定日 2026年3月27日

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田原 かや子(たはら かやこ)

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