新築一戸建て

蕨市中央7丁目　新築戸建 NEW 3/6

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物件番号 R9170448

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■「蕨」駅最寄りの新築戸建て！野村の仲介＋（PULS）川口センターおすすめ物件！

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担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　■　蕨市中央7丁目/新築一戸建て/1号棟　 ■
　《　全面道路8.0m♪大きめのお車もラクラク駐車可能です。　》　

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　　　　≪　　アクセス　　≫

■JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩15分

■JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩19分　

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　★ お す す め ポ イ ン ト
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■約21.8帖の広々LDK♪
開放感のある広さで、お好みのレイアウトで家具を配置できます。

■カウンターキッチン付きのため、ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理することも♪ダイニングテーブルからの動線もラクラク♬

■パントリー可動棚付きのため、キッチン周りをすっきり見せることができます。
日用品をストックしたい方やキッチン収納にお悩みの方へおすすめです。

■WIC等、収納豊富な間取りのためお部屋を広くご活用いただけます♪

担当者コメント

田原 かや子(たはら かやこ)

川口センター

田原 かや子 (たはら かやこ)

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

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≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,899万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170448
所在地 埼玉県蕨市 中央7丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩19分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 121.3m2（36.69坪） （車庫面積：15.94m2含） １階：41.61m2 ２階：39.12m2 ３階：40.57m2
土地面積 66.46m2(20.1坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年6月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率 87%・87% 容積率 200%・200%
接道状況 北東12m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH26-10-0049●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、宅地造成等工事規制区域、景観条例、都市再生特別措置法
更新日 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年3月20日

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田原 かや子(たはら かやこ)

担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

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