新築一戸建て

川口市芝宮根町　新築戸建　E号棟 NEW 2/23

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物件番号 R9170391

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蕨駅最寄りの新築戸建て！野村の仲介＋（PLUS）川口センターのおすすめ物件です♪  
 

間取り図

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170391

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担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　■　川口市芝宮根町/新築一戸建て　 ■
　《　2階建てのゆとりあるリビングダイニングで快適な生活の実現♪　》　

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　　　　≪　　アクセス　　≫

■JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩24分
　
～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。

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　★ お す す め ポ イ ン ト
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■2面採光の約18.87帖のリビングダイニング♪
1階リビングのため、お買い物後の動線もラクラクです。
また南西、南東向きに窓があるためお部屋を明るく保ちます。

■カウンターキッチン付きのため、ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理することも♪

■食洗器付きでお皿洗いの手間も省けます♪

■浴室乾燥機や室内干しがあるため、雨の日でも洗濯できます。

■各洋室やサービスルームに加えて床下収納があるため、お部屋を広くご活用できます♪

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◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
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┏┓Life Infomation
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≪　　周辺施設　　≫

◆業務スーパー川口芝店・・・・・徒歩3分（172m）
◆ローソン川口芝宮根店・・・・・徒歩3分（215m）
◆西友川口芝店・・・・・徒歩3分（240m）
◆セリア西友川口芝店・・・・・徒歩4分（242m）
◆オーケー川口芝店・・・・・徒歩4分（262m）
◆セブンイレブン川口芝下3丁目店・・・・・徒歩8分（568m）

≪　　教育施設　　≫

◆川口市立芝中央小学校・・・・・徒歩5分（347m）
◆川口市立芝東中学校・・・・・徒歩9分（713m）

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　　 ♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
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■□　購入サポート　■□

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　 クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

現地確認希望・相談・質問は『　田原　』までお気軽にお問い合わせください。

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆

【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　ご相談・ご質問は担当『田原(たはら)』までお気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-757-080)

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

田原 かや子(たはら かやこ)

川口センター

田原 かや子 (たはら かやこ)

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
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　　会社フリーコール：0120-757-080
　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170391
所在地 埼玉県川口市 芝宮根町  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩24分
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩36分
京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス8分 (バス停 宮根) 徒歩3分
間取り 3LDK＋S
建物面積 99.57m2（30.11坪）
土地面積 84.2m2(25.47坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-01736-1号●都市計画法他制限 ／ 法22条区域、高さ制限22m、川口都市計画事業芝東第5区画整理事業（仮換地：78街区1画地）
・別途、太陽光システムの定額利用（IGNITURE　ソーラーフラットプラン）が必要となり、月額5200円（税込み）サービスが発生します。（契約期間10年間）ご利用にはマイページ・クレジットカードのご登録が必須となります。サービス利用のため、電力会社は原則「東京ガス」となります。
更新日 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年3月9日

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田原 かや子(たはら かやこ)

担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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