新築一戸建て

川口市戸塚南5丁目 新築戸建 1号棟 NEW 1/31

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物件番号 R9170365

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東川口駅、戸塚安行駅最寄りの新築戸建！野村の仲介+川口センターのおすすめ物件です♪ 

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物件番号 R9170365

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担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　■　川口市戸塚南5丁目　／　新築一戸建　■
　　　　　　　
　　　《　2駅利用可能！通勤・通学に便利♫　》　

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　　　　≪　　アクセス　　≫

■JR武蔵野線「東川口」駅　徒歩20分

■埼玉高速鉄道線「戸塚安行」駅　徒歩21分

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　★ お す す め ポ イ ン ト
　　…………………………………………………………………………………………　　　　　
■2駅利用可能♫

■各居室5帖以上確保！リビングダイニングも広々確保！
　ご家族でゆったりとお部屋を活用できます。

■カウンターキッチン付きのため、お子様の様子を見守りながらお料理することが可能です。
　ダイニングテーブルからの片づけ導線もラクチン！

■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯物も安心です！

■防犯カメラやTVモニター付きインターホンで安心して暮らせる防犯設備。

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◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
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┏┓Life Infomation
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≪　　周辺施設　　≫

◆セブンイレブン川口戸塚4丁目店・・・・・徒歩5分（361m）
◆ローソンLTF川口北原台二丁目店・・・・・徒歩6分（446m）
◆Olympic東川口店・・・・・徒歩9分（712m）
◆THREEPPYオリンピック東川口店・・・・・徒歩9分（713m）
◆ドラッグセイムス戸塚3丁目店・・・・・徒歩10分（732m）
◆ウエルシア川口北原台店・・・・・徒歩10分（768m）
◆石井医院・・・・徒歩11分（832m）

≪　　教育施設　　≫

◆川口市立戸塚南小学校・・・・・徒歩7分（527m）
◆川口市立戸塚西中学校・・・・・徒歩20分（1600m）

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　　 ♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
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■□　購入サポート　■□

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　 クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

現地確認希望・相談・質問は『　田原　』までお気軽にお問い合わせください。

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆

【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　ご相談・ご質問は担当『田原(たはら)』までお気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-757-080)

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

田原 かや子(たはら かやこ)

川口センター

田原 かや子 (たはら かやこ)

●担当からのメッセージ
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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170365
所在地 埼玉県川口市 戸塚南5丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「東川口」駅 徒歩20分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩21分
間取り 4LDK
建物面積 95.58m2（28.91坪） １階：46.98m2 ２階：48.6m2
土地面積 110.09m2(33.3坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 北西6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第24UDI1W建05931号●都市計画法他制限 ／ 法22条地区・宅地造成等工事規制区域
・所在地に関しては戸塚南5丁目21-8,21-9の各一部となります。
・制限地18.45m2があります。(ただし、当該土地には建物の検査済証発行後から1年間の建築制限があります。)
・敷地内電柱があります。
・戸塚安行駅周辺地区計画があります。
・埋蔵文化財包蔵地該当（届出済み、試掘、本調査不要）
・川口都市計画事業戸塚南部特定土地区画整理事業
・1.2号地の道路間口に協定地がございます。
更新日 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年2月14日

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田原 かや子(たはら かやこ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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