新築一戸建て

川口市江戸袋1丁目 新築戸建 2号棟 NEW 1/31

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物件番号 R9170355

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駅徒歩20分圏内！野村の仲介＋（PLUS）川口センターのおすすめ物件です♪

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物件番号 R9170355

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担当： 田原 かや子 (たはら かやこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　■　川口江戸袋　／　新築一戸建　■
　　　　　　
≪全面道路約8mのためラクラク駐車可能♬※車種によります。≫

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　　　　≪　　アクセス　　≫

■日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅　徒歩20分

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　★ お す す め ポ イ ン ト
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■南向きの約16.75帖の広々リビングダイニング♬

■カウンターキッチン付きのため、ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理することができます。

■1階部分に水回りが集中しており、家事動線の負担低減♪

■主寝室には約8.0帖のゆとりあるスペース完備です。

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◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
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┏┓Life Infomation
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≪　　周辺施設　　≫

◆ファミリーマート川口江戸袋店　徒歩2分（135m）

◆セブンイレブン川口江戸3丁目店　徒歩5分（333m）

◆すきがら内科医院　徒歩3分（177m）

◆川口誠和病院　徒歩6分（470m）


≪　　教育施設　　≫

◆川口市立新郷南小学校　徒歩8分（612m）
◆川口市立東中学校　徒歩15分（1200m）

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　　 ♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
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■□　購入サポート　■□

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　 クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
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「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

現地確認希望・相談・質問は『　田原　』までお気軽にお問い合わせください。

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆

【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　ご相談・ご質問は担当『田原(たはら)』までお気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-757-080)

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

田原 かや子(たはら かやこ)

川口センター

田原 かや子 (たはら かやこ)

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。

【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
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　　会社フリーコール：0120-757-080
　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

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≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。

お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170355
所在地 埼玉県川口市 江戸袋1丁目  周辺地図を見る
交通 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
建物面積 83.21m2（25.17坪） １階：41.81m2 ２階：41.4m2
土地面積 100.05m2(30.26坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年5月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東8m公道 接面3.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年5月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDIIW建08234号●都市計画法他制限 ／ 22条区域
引き渡し時期に関しては、弊社システム上2026年5月下旬と入力しておりますが、実際の時期についてはご相談のうえ決定させていただければと存じます。
更新日 2026年1月31日 次回更新予定日 2026年2月14日

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田原 かや子(たはら かやこ)

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